Как продать дом в ипотеке после развода и что будет с наследственным миллионом в разделе имущества?

Вопрос №18684051 из г. Екатеринбург
опубликован 28.08.2021, 16:58
Мы находясь в браке купили в ипотеку с мужем дом в августе 2020 года. Сейчас мы хотим развестись и продать дом, но дом находится в ипотеке от ВТБ, возможно ли его продать спустя такое короткое время? Загасить сумму ипотеки возможности нет, шансов найти покупателя с наличкой на нашу сумму дома - очень малы. Как лучше поступить в данной ситуации? Р.с. Дом покупался за 2 900000 (из них 1 600000 ипотека). Продаём за 4 200000. Есть ребёнок 7 лет. Свердловская область. И так же второй вопрос, мать мужа в качестве наследства (никак не оформлено, только на словах) дала мужу 1 000000 рублей на достройку дома, и в течении года мы строили дом, вложив сразу же весь миллион, и потом я вкладывала в строительство дома свою зарплату, так как зарплата мужа откладывалась на оплату ипотеки. Должна ли я теперь при разделе имущества добровольно отказаться от этого миллиона (то есть дом за 4200000, из них после загашения ипотеки остаётся 2600000, из них муж забирает свой 1000000, и остальное делится на троих (меня, мужа и ребёнка))?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можно продать с согласия банка вместе с оставшимся долгом.

1 млн только на словах, можете сказать на суде (если до суда дойдёт), что о никаких деньгах переданных его мамой Вам неизвестно.

28.08.2021, 17:24
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Здравствуйте,

1 - 1 000 000 от матери мужа - если эти деньги не были как то задокументированы - то они общие. Если только вы мирно не договоритесь о них. Повторю - с точки зрения закона они ваши. Теоретически мать может заявить о том что эти деньги были даны вам в долг, и потребовать их вернуть. Тут доказательствами будут и переводы от нее, и снятие этой суммы со счета в банке. И одновременная активизация стройки. То есть есть прямая связь между снятием к примеру денег со счета и стройкой.

2 - в вашем случае, как впрочем в других, отделить где "мое" а где чужое невозможно. Поэтому делится будет пополам, с учетом интересов ребенка.

3 - быстро дома не продаются, а ипотеку платить надо, как будут учитыватся платежи в этом случае? И вы продолжаете жить вместе?

4 - продать дом, не важно как за наличку или по ипотеке - наиболее лучший вариант.

5 Если у мужа есть еще жилплощадь, или у матери - то пусть по соглашению - вы уступаете право на дом мужу, а сами становитесь собственников этой жилплощади. Ну или наоборот.

6 - есть теоретическая возможность - идти в банк и заявлять что расторгаете договор ипотечный. Банк, опять же теоретически может выплатить вам разницу между остатком и стоимостью. Если такое написано в договоре.

28.08.2021, 17:25

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 183 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 941 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 228 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 385 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 196 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 709 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 007 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 466 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 801 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 992 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских