Прошу ответить, правомерны ли действия ИВЦ ЖКХ?

Добрый день.

Пропорционально площади рассчитывается плата за отопление и за содержание общего имущества. Согласно ЖК РФ, собственник несет бремя содержания общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности, т.е. в соответствии с площадью квартиры. Вам обязаны произвести на основании Вашего письменного заявления перерасчет за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а перерасчет за коммунальные услуги, т.е. за отопление скорее всего Вам придется взыскивать в судебном порядке, если Ук откажется его делать. Данный перерасчет (отопление) нормами закона не регулируется, а в соответствии с п.53-56 Постановления №307 Правил предоставления коммунальных услуг, Вы обязаны обратиться для перерасчета (в вашем случае за отопление) в течение месяца после наступления изменений. Посмотрите условия договора управления, возможно, что там установлены какие-либо ограничения. Договор управления утверждается общим собранием и поэтому его условия обязательны для исполнения всеми собственниками многоквартирного дома. Т.е. Вам обязаны произвести перерасчет за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а по вопросу перерасчета за отопление момент спорный, в любом случае суммы снятые в качестве перерасчета за коммунальные услуги будут выставлены по итогам года всем собственникам в качестве корректировки.

Советую Вам написать в УК письменное заявление и в случае отказа обратиться в суд.

С уважением, Першина Е.С.