Как продать комнату в общежитии? Можно ли это сделать по договору купли-продажи? И какие условия для этого нужно соблюсти ?
Как продать комнату в общежитии? Можно ли это сделать по договору купли-продажи? И какие условия для этого нужно соблюсти
?
Для того чтобы продать свою комнату, продавцу необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату, технический паспорт объекта недвижимости, справка управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, доказательства уведомления собственников других комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату.
А далее составить ДКП комнаты.
Спросить
Здравствуйте Людмила! Через договор купли-продажи.
Необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ, если по документам долевая собственность.
Спросить
Если по выписке Росреестра Вы собственник комнаты, оформляйте ДКП через нотариуса. Вообще, общежитие это общедолевая собственность, но уведомлять здесь других собственников необязательно, хотя по закону должны уведомить о продаже за месяц.
Спросить
Нужно ли согласие соседей при продаже комнаты в общежитии, если в свидетельстве указано вид права: собственность, объект права: комната, назначение: жилое. Иного в свидетельстве не указано. Просьба дать развернутый ответ со ссылками на статьи.
Хочу оформить куплю продажи в МФЦ самостоятельно, Комната в коммунальной квартире (бывшее общежитие) в собственности, а не в доле. Есть реальный покупатель, нужно ли мне предложить комнату сначало соседям? Соседи на контакт не идут.
Хочу продать комнату в общежитии. В секции 8 комнат. Моя комната имеет отдельный кадастровый номер. Владеем комнатой я и дочь, по 1/2.
В росреестре указано:
Объект: помещение. Сведения о правах: общая долевая собственность. Доля: 1/2.
Риэлтор говорит, что нужно уведомлять соседей и получать отказы.
Но ведь соседей нет в долях?
Действительно ли при сделке купли продажи комнаты в общежитии бывшем необходимо зарерять у нотариуса. Риэлтер говорит что сейчас ненужно, если чистая продажа за наличный расчет.
Если я продаю комнату в общежитии коридорного типа, нужен ли отказ соседей о первоочередности покупки? Если да, то скольким соседям рассылать уведомление, а комнат на этаже 20-ть. Или это касается только общежитий секционного типа?
Довалась 2 комнаты в общажитии, матери ребенка и ребенку т.к они разнополые, потом она втихоря провела привотизацию на себя двух комнат может ли сын продать свою комнату.
Мой муж продает комнату в общежитии. Покупательница из другого города и доверила вести свои дела риэлторам. Последние утверждают, что нам нужно привести всех жильцов, проживающих в нашей секции, чтобы они подписали документ, по которому не возражают, чтобы мы продаем комнату. А также риэлторы утверждают, что сделку нам необходимо провести у нотариуса, поскольку имеются места общего пользования - кухня, ванная, туалет. Только вот зачем? Если комната мужа не находится в долях, он единственный владелец, а в правоустанавливающих жокументах на комнату указано, что он является собственником квартиры. А места общего пользования - это не доли, они по факту не принадлежат никому. Месяц назад сосед продал комнату и не просил согласия никого из жильцов. Он просто сдал документы в Госреестр. Как действительно нужно действовать в нашей ситуации и правда ли, что можем обойтись без нотариуса. Какой закон объясняет нашу ситуацию. Спасибо!
