Какие последствия может иметь дарственная на недвижимость при наследовании?

Алена, доброго утра!

Все вы правильно понимаете.

Согласно документов получается, что право собственности на землю и дом имеется.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

А в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, ст. 15 ЗК РФ, ст. 8.1 ГК РФ.

Право собственности в Росреестре зарегистрировано. Росреестр отвечает за правильность регистрации права собственности.

Оспорить зарегистрированное право собственности в Росреестре возможно только через суд при наличии оснований.

Отец наследство принял фактически.

Фактическим принятием наследства являются действия наследника по управлению недвижимостью или действия, направленные на сохранение этого имущества. Доказательством принятия наследства являются квитанции об оплате коммунальных платежей, квитанции об оплате сигнализаций и других расходов на содержание недвижимости.

ч.1 ГК РФ, ч.2 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Добрый день Алёна! Если в 6 месячный срок к нотариусу согласно ст.1153 ГКРФ не обратились наследники 1 очереди. Ст 1141 ГКРФ (родители, дети переживший супруг) с заявлением о принятии наследства и выделе супружеской доли. То все у Вас будет хорошо. Дарственная, как я понимаю наследников устраивает. Право собственности на дом и земельный участок за Вами зарегистрировано. Дарственную могут обжаловать в суде только недовольные наследники 1 очереди. Если такие имеются. С уважением. Надеюсь ответ полезен.

Аннулирование дарственной в Росреестре автоматически не происходит. Для аннулирования вначале нужно договор дарения стст 572-574 ГК РФ признавать недействительным Для этого придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ И только вступившее в законную силу решение суда о признании договора дарения недействительным будет согласно статьи 13 ГПК РФ основанием для Росреестра об аннулировании дарственной При этом само решение суда нужно предоставить в Росреестр. Требование о признании договора дарения могут предъявить наследники матери. Это ее дети А детям нет резона идти в суд, если отец уже на них оформил дарственную А больше никто не может требовать-признать договор дарения недействительным

. Если отец живет в этом доме, то он согласно статьи 1153 ГК РФ считается фактически принявшим наследством В этом случае обращаться к нотариусу для оформления документов на наследство можно и после истечения шести месяцев.

Спрашиваете, что с землей? Если земля не была включена в договор дарения ст 572 ГК РФ,тогда земля приобретена во время брака, из земельного участка должна быть выделена 1/2 супружеская доля отца, а на другую 1/2 в равных долях имеют право вступить в наследство наследники первой очереди ст.1142 гК РФ,это отец и дети умершей мамы.

Алена, доброго дня Вам!

Аннулирование дарственной (Договора Дарения) автоматическое Росреестром не предусмотрено.

Если появятся конечно только еще наследники из первой очереди, то да, они смогут оспорить

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением!