Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Никита

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 02.09.2021, 12:40

Застройщик требует предоплату за УК перед передачей ключей апартамента - что делать новому собственнику?

Вопрос №18695326 из г. Москва
опубликован 02.09.2021, 12:40

Приобрел апартамент (нежилое помещение) по договору купли-продажи. Собственность зарегистрирована 3 месяца назад, застройщик оплату получил. Это время застройщик завершал внутренную отделку (включена в цену апартамента), сегодня подошел день передачи ключей и актов. Застройщик отказывается передать ключи и подписать акт пока собственник не подпишет договор на эксплуатацию с их УК и не внесет по нему предоплату за полгода (около 36 тр). Может ли собственник при необходимости самостоятельно сменить личинку в дверях и как вести себя с охраной комплекса (могут пытать не пускать, не выдадут ключи от подьезда)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65753 отзывa

Зафиксировать препятствия.

Вызвать полицию, приготовить документы о собственности.

Потом иск о защите прав потребителей подать.

02.09.2021, 13:03

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

В этом случае застройщику необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на выдачу ключей и взыскание с него неустойки за нарушение срока.

02.09.2021, 12:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если не подписан акт приема передачи помещения, есть основания на взыскание пени (неустойки).

По поводу принуждения заключения договора с УК-это незаконно, так как это только Ваше право, необходимо жаловаться в Жилищную инспекцию, затем в суд.

02.09.2021, 12:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Обращайтесь сразу в суд - о нарушении прав собственника:

- Застройщик отказывается передать ключи и подписать акт пока собственник не подпишет договор...

Все дальнейшие действия - при необходимости самостоятельно сменить замок в дверях своего объекта - законны.

02.09.2021, 13:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик требует предоплату за УК перед передачей ключей апартамента - что делать новому собственнику?

Похожие вопросы