Влияет ли неузаконенная перепланировка на одобрение ипотеки?

Вопрос №18699591 из г. Краснодар
опубликован 03.09.2021, 20:19

Скажите а если мы берем квартиру в ипотеку, а она с неузаконенной перепланировкой (убрали окно и дверь на балкон) могут быть сложности с одобрением ипотеки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Уважаемая Ирина, нужно понимать, каким образом на условия ипотеки влияет неузаконенная перепланировка. Если об этом есть условия в страховом полисе или в условиях ипотеки (кредитном договоре или закладной), то лучше не приобретать такую квартиру или просить продавца сначала узаконить перепланировку. Потому что в случае возникновения, например, страхового случая, у вас могут быть проблемы с доказыванием, что перепланировка была сделана не вами. Ну и так далее аналогично с самими условиями договора.

Но если вы твердо уверены, что с объектом ипотеки не случится страхового случая, что оценщик не увидит и не обратит внимания при оценке на такую перепланировку, а соседи не пойдут с жалобами в БТИ, то можете на свое усмотрение или просить продавца снизить цену, потому что придется заняться узакониванием перепланировки, или до приобретения вами квартиры узаконить ее непосредственно продавцу и продать уже вам по документам все правильно. Больших рисков (отказа в кредите по этой причине, признания сделки недействительной) у вас нет, то незначительные сохраняются, - все зависит от вашего интереса.

Всего наилучшего!

03.09.2021, 20:44

Спасибо огромное очень доступно и юридически грамотно объяснили. Мне все понятно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 минут