Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налог при продаже квартиры - как рассчитать срок владения и определить наличие налога?

Вопрос №18701525 из г. Москва
опубликован 04.09.2021, 19:55

Документы основания по квартире: Разрешение на ввод в эксплуатацию от 05. 10. 2016 года; Акт приема-передачи от 25. 11. 2016 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 05. 11. 2013 года. Право зарегистрировано 26. 12. 2016 года. Планируется переход права собственности на нового собственника в сентябре 2021 года. Если исходить из даты смерти наследодателя то прошли все сроки и налог не возникает, но ведь акт передачи был подписан 25. 11. 2016 года. Если отсчитывать от этой даты, или даты регистрации собственности то срок менее пяти лет (у продавца это не единственная собственность). Прошу вас ответить на вопрос, возникает налог при продаже в сентябре этого года налог, или нет? Спасибо за квалифицированный ответ!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Алексей! Не возникает, т.к. согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. в Вашем случае минимальный срок владения вышел (п.17.1 ст.217 НК РФ). Более того, если жилье единственное, то согласно ст.217-217.1 НК РФ в этом случае срок вообще 3-летний. Т.е. у текущего собственника обязанности платить налог в данном случае не возникает при отчуждении такого имущества.

04.09.2021, 20:09

Здравствуйте. Ошибся с определение лучшего ответа. Вы были правы!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Липецк, стаж 19 лет

4.9 2890 отзывов

Здравствуйте, Алексей!

Отсчёт необходимо вести от даты гос. регистрации.

Ст. 223 ГК РФ:

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Следовательно, при продаже в сентябре "попадаете" под налог, т.к. 5 лет владения не вышло.

04.09.2021, 19:57

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27878 отзывов

Это лучший ответ

А что было принято по наследству в 2013, если не было объекта конечного?

Рекомендую подождать до 27.12.2021, чтобы точно не пролететь с освобождением от налога.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

04.09.2021, 20:02

Спросить юриста

Разина Дарья Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.9 23728 отзывов

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Алексей, добрый день.

Нет, не будет обязанности платить налог. Почему?

В данном рассматриваемом случае, минимальный срок владения вышел, исходя из нормы пункта 17.1 ст.217 НК РФ.

Также для правильного определения срока важно понимать, не единственное ли это жилое помещение? Если единственное - то срок владения вообще три года.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

05.09.2021, 10:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог при продаже квартиры - как рассчитать срок владения и определить наличие налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы