Как правильно оформить наследственные права на квартиру, чтобы исключить возможность других претендентов, кроме сына и внучки, за исключением продажи

Вопрос №187019 из г. Москва
опубликован 03.10.2004, 17:38

Как правильно оформить права собственности на квартиру, чтоб после моей смерти кроме сына и внучки (15 лет) на нее никто не смог притендовать, кроме купле-продажи.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена Григорьевна! Если вместе с Вами сын и внучка не зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, то при составлении завещания им придётся платить налог на наследство, однако на будующий год с принятием главы 25.1 НК РФ необлагаемая налогом на наследство сумма будет составлять не 85000руб. для каждого наследника как сейчас, а 200000руб. от стоимости квартиры по данным БТИ. Помните только, что если кроме сына у Вас есть другие дети, супруг, родители или иждивенцы(ст. ст.1142, 1148 ГК РФ), то они могут оспорить завещание частично, получив обязательную долю в наследстве, если к моменту открытия наследства достигнут пенсионного возраста или будут несовершеннолетними, либо будут иметь инвалидность любой группы(ст.1149 ГК РФ). В таком случае можете при жизни подарить квартиру указанным лицам, но лучше их предварительно зарегистрировать в квартире, чтобы не пришлось платить налог на дарение(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить наследственные права на квартиру, чтобы исключить возможность других претендентов, кроме сына и внучки, за исключением продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Похожие вопросы