Экс-супруги решили обменяться долями в двух квартирах после развода - как оформить сделку с минимальными расходами?

Вопрос №18702234 из г. Москва
опубликован 05.09.2021, 10:30

В браке было 2 квартиры. При разводе супруги не смогли договориться, состоялся суд, который поделил имущество 50 на 50. Спустя 3 года экс-супруги решают оформить квартиры так, чтобы каждая из квартир была в собственности одного из супругов ("обменяться долями"). Как оформить данные сделки с минимальными расходами? Как я понимаю, просто при купле-продаже долей или дарении возникает немаленький налог.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65367 отзывов

ОБоим супругам по простому письменному договору подарить квартиры своим близким родственниками (которым доверяют), а те сразу же подарят квартиру целиком обратно.

А так нужен будет нотариус, так как сделки обмена с долями, да еще налог будет на доходы...

Мена равносильна купле-продаже на налоговых последствий..

05.09.2021, 11:46

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Золотухин Владимир Викторович

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.7 4863 отзывa

Договором мены оформляйте.

05.09.2021, 10:33

Спросить юриста

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Если не оформил по 1/2 на основании решения суда, то росреестр про ваши суды ничего не знает и можете через нотариуса путем "соглашения о разделе" поделить недвижимость как хотите. Но цены вам сопоставлять.

05.09.2021, 10:35

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Заключите договор мены долей. При обмене эквивалентных по стоимости и прочих жилых помещений обе стороны не получают экономической выгоды в натуральной форме, а соответственно не получают и дохода, влекущего за собой обязанности уплачивать налог с продажи недвижимости.

05.09.2021, 10:36

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста