Программе также-половину на счет одного продавца другую половину на счет второго продавца)?

Имею сертификат на материнский капитал младшему ребенкуц уже исполнилось 3 года, планирую купить квартиру, у этой квартиры 2 хозяина, т.е. у них долевая собственность по 1/2 доли у каждого, по мимо мат. капитала по Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года мне полагаются еще некоторые денежные средства, общая сумма мат. капитала и целевой программы как раз составляют стоимость квартиры, могу ли я направить данные деньги на покупку жилья, (то что я могу потратить деньги по целевой программе и мат. капитала на улучшение жилых условий я знаю, и что данные суммы в моем случае могут быть направленны напрямую на счет покупателей), но один вопрос меня тревожит, возможно ли заключить договор купли-продажи квартиры под эти выплаты не расчиваясь с продавцом до подписания договора, т.е. описать в договоре что растет будет произведен после регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности от продавца к покупателям путем перечисления на счет суммы по социальной программе и суммы мат. капитала, или я должна что-то заплатить покупателям, иначе договор и переход права собственности не зарегистроируют? И можно ли деньги по соц. программе и мат. капитал направлять продавцам на разные счета, они между собой не очень ладят (т.е. чтобы мат. капитал пенсионный фонд направил - половину на счет одного продавца, другую половину на счет второго продавца, и деньги по соц. программе также-половину на счет одного продавца другую половину на счет второго продавца)? Или это не возможно? Просто продавцы не желают, что вся сумма за квартиру поступила на счет одного из них.