Сроки освобождения квартиры продавцу после продажи в Якутии - что говорит закон?

Здравствуйте Ольга!

Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ.

В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи».

То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи.

Важно, что подписываемый сторонами сделки акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).

Здравствуйте, Ольга. Законом такой срок прямо не определен. Однако, поскольку в результате купли-продажи, покупатель приобретает право собственности, в которое входит и право пользования купленной вещью, вещь должна быть пригодна к использованию покупателем с момента регистрации за ним права собственности. Пользоваться квартирой, когда в ней находятся чужие вещи, затруднительно. Обычно, в договоре купли-продажи стороны сами предусматривают условие о сроке, в течение которого продавец должен освободить помещение от своих вещей. Если в Вашем договоре этого нет, то квартира должна была быть передана покупателю, в состоянии, пригодном для пользования.

В договоре купли-продажи должен быть прописан срок. Если право собственности ещё зарегистрировано за Вами значит и квартиру пока освобождать не надо, но это только в том случае если в договоре купли-продажи не указан срок.

Предварительный договор - это не договор купли-продажи, а договор о его заключении в будущем, в установленный в предварительном договоре сроки. Его особенность в том, что он должен содержать все условия будущего договора. То что я писал ранее, касается и этих условий будущего договора.

Ольга, предварительный договор в госреестре не регистрируется.

Я не подписывала акт передачи у нас предварительный договор о продаже был обозначен я его даже неуспеха прочитать сидели 4 часа.