Мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры и части земли под домом с физическим лицом.

Как снять арест с купленной в строящемся доме квартиры после отказа в оформлении собственности

Мы купили квартиру в строящемся доме в 2009 году, заключили предварительный договор купли продажи, сразу полностью внесли деньги. Дом сдан в 2011 году. 11 мая 2012 года нам отказали в оформление в собственность в департамите, так как наложен арест на на наш дом. Что нам делать? Как снять арест с нашего жилья? У нас на руках предварительный договор и расписка о получении денег застройщика. Сейчас наш застройщик под следствием, а приставы выставляют наши квартиры на продажу. Что нам делать?

Читать ответы (2)

У меня заключен предварительный договор купли продажи квартиры с компанией ЛЭК.

У меня заключен предварительный договор купли продажи квартиры с компанией ЛЭК. Вся сумма по договору с моей стороны выплачена. Срок сдачи обьекта в договоре 2 квартал 2010 г на самом деле дом сказали будет сдан 2012-13 г. Могули я расторгнуть договор и вернуть деньги.

Читать ответы (2)

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья. Мне в агентстве недвижимости дали макет договора (предварительный договор) для ознакомления и дальнейшего подписания. Договор называется так: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Продавец в договоре является сам застройщик ООО Строй-Инвест. В агентстве недвижимости сказали, что у данного застройщика такой вид договора (предварительный договор). А основной договор с застройщиком (договор купли-продажи квартиры) будет заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию (монтаж дома завершён, в эксплуатацию дом планирую вводить в 4 кв. 2015 г.). Подскажите, данная схема застройщика законна и безопасна для меня, как для покупателя, т.е.: 1 этап: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. 2 этап: Оплата в течение пяти рабочих дней с даты подписания предварительного договора (вопрос: т.е. получается застройщик получает деньги от покупателя до оформления договора собственности, это законно и безопасно ли для меня). 3 этап: Договор (основной) купли-продажи квартиры заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию.

Читать ответы (7)

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?

Купил квартиру в строящемся доме в 2010 году в Спетербурге. Сначала был предварительный договор кпли-продажи+полная оплата. В 2012 году дом достроили и я получил все документы (в том числе акт приема-передачи квартиры и договор паевого взноса). В сентябре 2012 года оформил квартиру в собственность. 22 марта 2013 года оформил документы на налоговый вычет, однако мне сказали что оплатят только за 2012 год. Имею ли я право получить налоговый вычет за 2010 и 2011 годы?

Читать ответы (1)

В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.

В июле 2010 заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. В договоре есть пункт, что я извещена и согласна, что на момент подписания договора купли-продажи, жилой дом передан в эксплуатацию соответствующей организации. Покупатель принимает на себя обязательство по оплате коммунальных, эксплуатационных и иных платежей с момента ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента получения права собственности. В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг. Дом сдан в эксплуатацию в апреле 2010 года. С застройщиком подписан только предварительный договор. Ключи не получала и в квартире не жила. В декабре 2011 года по суду оформила права собственности. Управляющая компания от застройщика не отдает ключи без оплаты коммунальных услуг с даты ввода дома в эксплуатацию, мотивируя это тем, что данный пункт есть в договоре и я договор подписала.

Читать ответы (1)

Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?

Мой дом идет под снос с участком (недвижимое имущество). Застройщик предлагает квартиру в строящемся многоэтажном доме. Вместо предварительного договора мены с пролангацией до подписания основного (его дом намечается к сдаче в 2015 г.) уговаривает подписать договор купли-продажи с обременением. В договоре купли-продажи прописывается: обязательства покупателя по оплате недвижимого имущества считаются выполненными покупателем после регистрации продавцом права собственности на, указанную в договоре квартиру. Деньги с продажи моего недвижимого имущества зачисляются в договор долевого участия в качестве оплаты квартиры в доме застройщика. Взаиморасчетов по договору купли-продажи не будет.

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения и получить компенсацию в случае несоблюдения срока сдачи объекта?

У меня есть предварительный договор купли-продажи жилого помещения с застройщиком. В Договоре указан срок сдачи объекта - дома 31 декабря 2014 года. Дом не сдан до сих пор. Могу - ли я расторгнуть Договор, получить деньги и компенсацию согласно условиям Договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение сроков передачи квартиры - Как расторгнуть договор инвестирования и вернуть деньги?

В марте 2014 года мы заключили договор инвестирования с физическим лицом, по которому он должен был передать нам квартиру в малоэтажном многоквартирном доме, на тот момент дом был уже построен, сдача по договору конец 2014 года вместе со всеми центральными коммуникациями, но в срок дом не был сдан. Мы начали запрашивать у него документы на дом, и в итоге получили ввод в эксплуатацию нашего дома как частного, причем у этого дома и земли под ним 2 собственника, которые не имеют отношения к нашему застройщику. Как расторгнуть этот договор и вернуть деньги, договор нигде не зарегистрирован?

Читать ответы (3)

Можно ли потребовать неустойку за несвоевременное оформление основного договора, согласно предварительному договору?

В предварительном договоре купли-продажи указан срок оформления основного договора - март 2013 года. Дом был сдан только в 2014 году. Основной договор будет оформлен на днях. Можно ли потребовать с застройщика неустойку за несвоевременное оформление основного договора, если это прописано в предварительном договоре? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59