Как оформить дарственную на квартиру в РФ для граждан Молдовы - консульство или доверенность?

Как гражданину России подарить земельный участок находящийся в собственности в Молдавии своему родственнику, проживающему в Молдавии, не выезжая из России?

Как я могу (и могу ли) оформить дарственную (подарить) на свою долю в доме своему родственнику, если я буду находиться в другом городе?

А родственник и собственность моя (доля) — в другом городе.

Что бы выдать доверенность гражданину Молдовы от гражданина России, нужно ли ее заверять в посольстве в Молдовы в Москве?

Я живу в Приднестровье (Молдова), г.Тирасполь. Мой отец хотел сделать дарственную на квартиру моей дочери, ей 14 лет, скоро исполнится 15. Как нам пояснили, для того чтобы сделать дарственную ей, нужны органы опеки и еще что то. Отец болен и не может ездить по таким инстанциям. Решили тогда сделать дарственную на мою мать, его жену. Сказали что так тоже нельзя, т.к. должны писать отказ от квартиры дети, точнее я и мой брат. Так же, если сделать дарственную на меня, должен отказаться брат и мама моя. (правда ли это?) И еще интересует вопрос: после полугода смерти мужа, по идее жена должна стать хозяйкой квартиры, но юрист нам пояснил, что хозяев будет трое: мама, я и мой брат, а не конкретно она как жена (так ли это?). Квартира приватизирована, квартиросъемщик мой отец, точнее он получил эту квартиру (3-комнатную). С родителями проживаю я со своей семье, у меня двое детей 14 и 3.5 лет. Все прописаны в одной квартире, кроме моего мужа, он к ней ничего не имеет. Если возможно, поясните пожалуйста как быть в такой ситуации? Заранее благодарна.