Оформление завещания на ребёнка от первого брака - что будет с совместной недвижимостью?

Здравствуйте Елена.

Это ваша совместная собственность приобретенная в браке. Вы имеете право на 1/2, он может завещать только 1/2. Вам нужно обратится в росреестр и зарегистрировать супружескую долю.

Без ВАшего согласия завещание не будет действительным, поскольку дом приобретен в браке, следовательно является совместной собственностью супругов ст.34 СК РФ.

Завещание (ст. 1118 ГК РФ) — односторонняя сделка. Это означает, что завещатель распределяет имущество по своему усмотрению и не спрашивает согласия ни наследников, ни супруги. Супруг может завещать дом кому угодно.

Но поскольку дом куплен в браке и на общие средства, то супруга имеет право на свою 1/2 долю дома - либо после смерти супруга заявить об этом нотариусу, либо разделить имущество с супругом сейчас, не дожидаясь его смерти (ст. 38 СК РФ)

Вне зависимости от текста завещания супруга, Вы имеете право на 1/2 супружескую долю в праве собственности на дом. Если к моменту смерти супруга Вы достигнете возраста 55 лет, то Вы будете иметь ещё и право на обязательную долю в наследстве, которая составлет не менее половины от того, что Вы получили бы при наследовании по закону.

Вы также можете, не расторгая брак, разделить имущество с супругом. Это можно сделать у нотариуса, заключив соглашение о разедел имущества, или в судебном порядке.