Правовые риски покупки квартиры, проданной по доверенности от жены и матери мужа - необходимые документы для легитимности сделки.
Квартира куплена в браке на жену. Муж оформляет доверенность от жены на себя и продаёт квартиру своей маме. Затем продаёт по доверенности от мамы эту квартиру. Какие риски при покупки этой квартиры, какие должны быть документы для легитимности сделки?
Риск-оспаривания женой этой сделки, так как муж должен действовать добросовестно и в интересах супругов.
А что вы под легитимность в своем понятие вкладываете? Сделки прошли регистрацию и внешне все законно, иначе бы не зарегистрировали их.
Вы задайте вопрос-о жене и для чего такая схема была.
Спросить
Здравствуйте. Сделки совершаются только с согласия супруга. Нужно смотреть доверенность, что в ней прописано: какие права и обязанности. Продажа квартиры близкому родственнику. Нужно смотреть факт передачи денег (может она не получала денег), тогда можно будет применить притворность (недействительность) сделки. Будущий покупатель очень рискует в дальнейшем приобретая такое жилье. Так как такую сделку можно оспорить. Более подробно могу сказать только при изучении документов.
Спросить
Легитимность оформления купли продажи этой квартиры, без риска оспаривания или признания сделки ничтожной...
Возможна ситуация оспаривания сделки женой, или бабушка которая заявит что не получала деньги за квартиру, в расписках будет стоять подпись сына. В договоре ее подписи. Или признания ее недееспособной к примеру. Имеется ряд опасений при покупки этой квартиры.
Интересно как можно свести риски к минимуму. Например попросить присутствие жены на сделки и ее подпись под договором купли продажи и что она не имеет претензий. Подпись на акте приеме передачи о получении всей суммы средств от бабушки. Мед освидетельствование в пнд после сделки?
Спросить
1.Запретить им в суд не может никто и не при каких обстоятельствах и на любых основаниях и в любой срок. Если иск составлен в соответствие ст.131 ГПК РФ,то его и через 20 лет примут в суде.
2.Она не сторона по сделке (вы же сами указали) и она не обязана нечего подписывать, вы не с ней заключаете соглашение. Это я про жену.
А бабушку можно и освидетельствовать, только не после, а до сделки.
Вам лучше уточнить почему он на свою мать переписывал, именно это интересно.
Спросить
Я жена и представитель мужа по нотариальной доверенности продаю квартиру приобретенную в браке и оформленную только на мужа. Регистраторы в юстиции говорят что это не правомерно предлагают переделать доверенность на с правом передоверия для того чтобы какое то третье лицо смогло её продать или говорят чтоб он лично подписал договор купли-продажи... оба варианты для нас сложны он находится на другом конце страны я приехала с доверенностью специально на сделку т.к. он сам не может это сделать. Объясните пожалуйста что за бред говорят регистраторы и что теперь нам делать?!
Бывший муж дал нотариальное согласие на продажу квартиры купленной в браке. Квартиру я продала Может ли он претендовать на деньги от продажи квартиры? Если да, то в течении какого времени? Как сделать, чтобы он не претендовал на эти деньги?
Если квартира приобретена в браке и потом она переписывается на мою маму, в случае нашего развода может ли муж претендовать на половину доли, т.к.это же мы купили в браке?
У мужа до брака была купленная на его собственные деньги квартира, но оформлена на его маму.
Мы в браке 10 лет, есть ребенок. Решили продать эту квартиру и купить новую. Муж был согласен что новая квартира будет куплена в браке и являться общенажитым имуществом.
Сейчас по новому закону надо подтверждать приход денег, и получается, что деньги подтвердить нечем, кроме дарения денег его мамы (с проданной нашей квартиры) нам на новую квартиру.
Мало того, деньги с нашей проданной квартиры пойдут продавцу новой квартиры прямиком с счета его матери.
Выходит что новая квартира ко мне не будет иметь никакого отношения, она хоть и куплена в браке (собственник будет муж), но на деньги его матери.
Муж предлагает не трепать нервы с его мамой, оформить все как идет, то есть, купить квартиру «на деньги матери». Потом подарить мне 50% от новой квартиры.
Скажите пожалуйста, какие подводные камни у этого решения?
Может ли муж подарить жене часть квартиры по сути купленной в браке?
Брачный договор заключать не хотим.
С мужем в браке. Купили квартиру в ипотеку. Он оформил собственником только себя. Как е права это даёт ему. И что я теряю, не будучи собственником квартиры. Стоит ли настаивать на оформлении квартиры в совместную собственность?
