Как правильно оформить сделку при покупке квартиры, находящейся под залогом ипотеки?
Вопрос №18727381
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.09.2021, 08:51
опубликован 15.09.2021, 08:51
Часть кв в залоге у частного лица (оформлен залог как ипотека), 1/4 кв без залога. У собственника кв по залогу уже прошел суд, назначены торги (одни уже прошли) - из-за неуплаты этой ипотеки.
Эта кв продается с очень хорошим дисконтом. Хотим купить.
Как правильно оформить куплю-продажу? Ведь нужно сначала оплатить кредитору, чтоб он снял обременение, чтоб приставы сняли арест и уже потом только можно оформить сделку в Росреестре.
На сколько я понимаю, нужно закладывать деньги в ячейку и все действия прописывать в договоре. Это понятно вроде... Если я ошибаюсь - поправьте пожалуйста.
Что еще нужно прописать в договоре чтоб обезопасить себя как покупателя и чтоб продавец тоже обезопасил себя и был спокоен что сделка состоится.
Вообще там более сложная ситуация... Кроме ипотеки есть еще долги. Но для начала надо с просроченной ипотекой решить)).
Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Обращайтесь к судебным приставам.
15.09.2021, 12:51
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 551
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правда ли то,что сделку купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре, если покупаемое жилье находится в залоге?
Как залог на квартиру может привести к ее потере в случае долгов по таможне
Как остановить начисление процентов в случае нахождения квартиры в ипотечном залоге у частного инвестора?
Можно ли взять кредит под залог квартиры если квартира уже в залоге.
Такой вопрос взял кредит под залог квартиры могу ли я ее продать если в договоре написаг но без обременения?
Может ли не собственник квартиры заложить ее по договору об ипотеке?
Могу ли заложить свою квартиру под залог если она уже в залоге?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут