Как правильно оформить сделку при покупке квартиры, находящейся под залогом ипотеки?
Вопрос №18727381
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.09.2021, 08:51
опубликован 15.09.2021, 08:51
Часть кв в залоге у частного лица (оформлен залог как ипотека), 1/4 кв без залога. У собственника кв по залогу уже прошел суд, назначены торги (одни уже прошли) - из-за неуплаты этой ипотеки.
Эта кв продается с очень хорошим дисконтом. Хотим купить.
Как правильно оформить куплю-продажу? Ведь нужно сначала оплатить кредитору, чтоб он снял обременение, чтоб приставы сняли арест и уже потом только можно оформить сделку в Росреестре.
На сколько я понимаю, нужно закладывать деньги в ячейку и все действия прописывать в договоре. Это понятно вроде... Если я ошибаюсь - поправьте пожалуйста.
Что еще нужно прописать в договоре чтоб обезопасить себя как покупателя и чтоб продавец тоже обезопасил себя и был спокоен что сделка состоится.
Вообще там более сложная ситуация... Кроме ипотеки есть еще долги. Но для начала надо с просроченной ипотекой решить)).
Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Обращайтесь к судебным приставам.
15.09.2021, 12:51
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
912
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
205
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
873
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 366
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 043
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 904
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 469
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 773
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Правда ли то,что сделку купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре, если покупаемое жилье находится в залоге?
Как залог на квартиру может привести к ее потере в случае долгов по таможне
Как остановить начисление процентов в случае нахождения квартиры в ипотечном залоге у частного инвестора?
Можно ли взять кредит под залог квартиры если квартира уже в залоге.
Такой вопрос взял кредит под залог квартиры могу ли я ее продать если в договоре написаг но без обременения?
Может ли не собственник квартиры заложить ее по договору об ипотеке?
Могу ли заложить свою квартиру под залог если она уже в залоге?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут