Как правильно оформить сделку при покупке квартиры, находящейся под залогом ипотеки?
Вопрос №18727381
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.09.2021, 08:51
опубликован 15.09.2021, 08:51
Часть кв в залоге у частного лица (оформлен залог как ипотека), 1/4 кв без залога. У собственника кв по залогу уже прошел суд, назначены торги (одни уже прошли) - из-за неуплаты этой ипотеки.
Эта кв продается с очень хорошим дисконтом. Хотим купить.
Как правильно оформить куплю-продажу? Ведь нужно сначала оплатить кредитору, чтоб он снял обременение, чтоб приставы сняли арест и уже потом только можно оформить сделку в Росреестре.
На сколько я понимаю, нужно закладывать деньги в ячейку и все действия прописывать в договоре. Это понятно вроде... Если я ошибаюсь - поправьте пожалуйста.
Что еще нужно прописать в договоре чтоб обезопасить себя как покупателя и чтоб продавец тоже обезопасил себя и был спокоен что сделка состоится.
Вообще там более сложная ситуация... Кроме ипотеки есть еще долги. Но для начала надо с просроченной ипотекой решить)).
Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Обращайтесь к судебным приставам.
15.09.2021, 12:51
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 134
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 951
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.8
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
994
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 805
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правда ли то,что сделку купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре, если покупаемое жилье находится в залоге?
Как залог на квартиру может привести к ее потере в случае долгов по таможне
Как остановить начисление процентов в случае нахождения квартиры в ипотечном залоге у частного инвестора?
Можно ли взять кредит под залог квартиры если квартира уже в залоге.
Такой вопрос взял кредит под залог квартиры могу ли я ее продать если в договоре написаг но без обременения?
Может ли не собственник квартиры заложить ее по договору об ипотеке?
Могу ли заложить свою квартиру под залог если она уже в залоге?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут