Как правильно оформить сделку при покупке квартиры, находящейся под залогом ипотеки?
Вопрос №18727381
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.09.2021, 08:51
опубликован 15.09.2021, 08:51
Часть кв в залоге у частного лица (оформлен залог как ипотека), 1/4 кв без залога. У собственника кв по залогу уже прошел суд, назначены торги (одни уже прошли) - из-за неуплаты этой ипотеки.
Эта кв продается с очень хорошим дисконтом. Хотим купить.
Как правильно оформить куплю-продажу? Ведь нужно сначала оплатить кредитору, чтоб он снял обременение, чтоб приставы сняли арест и уже потом только можно оформить сделку в Росреестре.
На сколько я понимаю, нужно закладывать деньги в ячейку и все действия прописывать в договоре. Это понятно вроде... Если я ошибаюсь - поправьте пожалуйста.
Что еще нужно прописать в договоре чтоб обезопасить себя как покупателя и чтоб продавец тоже обезопасил себя и был спокоен что сделка состоится.
Вообще там более сложная ситуация... Кроме ипотеки есть еще долги. Но для начала надо с просроченной ипотекой решить)).
Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Обращайтесь к судебным приставам.
15.09.2021, 12:51
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 321
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 826
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.4
1 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правда ли то,что сделку купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре, если покупаемое жилье находится в залоге?
Как залог на квартиру может привести к ее потере в случае долгов по таможне
Как остановить начисление процентов в случае нахождения квартиры в ипотечном залоге у частного инвестора?
Можно ли взять кредит под залог квартиры если квартира уже в залоге.
Такой вопрос взял кредит под залог квартиры могу ли я ее продать если в договоре написаг но без обременения?
Может ли не собственник квартиры заложить ее по договору об ипотеке?
Могу ли заложить свою квартиру под залог если она уже в залоге?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут