Какие полномочия должен иметь доверительный управляющий при сделках с недвижимостью - рассуждения на примере отказа нотариуса
Вопрос №18729116
из г. Липецк
опубликован 15.09.2021, 18:50
опубликован 15.09.2021, 18:50
Директор предприятия заключил договор с физическим лицом на доверительное управление недвижимостью. В отсутствие доверительного управляющего (командировка) нотариус отказал директору в подписании договора отчуждения недвижимости, ссылаясь на то,что должна быть подпись ДУ с разрешения директора. Прав ли нотариус?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вопрос в том, может ли подписывать договор директор самостоятельно при наличии доверительного управляющего (если ДУ в командировке)?
15.09.2021, 19:00
Задать вопрос юристу
Если в доверенности нет права на подпись, то нет.
15.09.2021, 19:00
Здравствуйте, Любовь Ильинична!
Нотариус не прав, так как в силу п. 1 ст. 1012 ГК РФ
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Следовательно, директор как законный представитель предприятия-собственника имущества вправе заключить сделку на отчуждение этого имущества в отсутствие доверительного управляющего, которому было передано это имущество.
15.09.2021, 19:40
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте!
Конечно прав. Пусть составит новую доверенность.
15.09.2021, 18:55
Прошу уточнить, кто задает вопрос, студент или начинающий юрист.
15.09.2021, 19:53
С каких пор физик наделен правом заключать договор доверительного управления.
15.09.2021, 20:01
Студенты, а спасибо за ответ.
15.09.2021, 21:06
Вопрос в том, может ли подписывать договор директор самостоятельно при наличии доверительного управляющего (если ДУ в командировке)?
15.09.2021, 19:00
Если в доверенности нет права на подпись, то нет.
15.09.2021, 19:00
Здравствуйте, Любовь Ильинична!
Нотариус не прав, так как в силу п. 1 ст. 1012 ГК РФ
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Следовательно, директор как законный представитель предприятия-собственника имущества вправе заключить сделку на отчуждение этого имущества в отсутствие доверительного управляющего, которому было передано это имущество.
15.09.2021, 19:40
Право подписи у директора есть всегда. Вопрос в подписи директора, а не ДУ.
15.09.2021, 19:04
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6
104 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5
2 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 988
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Должно ли само физическое лицо ехать в ту организацию и брать справку для налоговой, что договор заключен без его ведома?
Можно ли передать управление единственного участника ООО директору перед уходом на госслужбу?
Как правильно оставить долю в ООО наследнице и минимизировать расходы
Кого нотариус может назначить независимым доверительным управляющим до получения наследства?
В каких случая в договоре доверительного управления может быть гражданин?
Как заключить договор доверительного управления для минимизации налогов при аренде коммерческой недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут