Какие полномочия должен иметь доверительный управляющий при сделках с недвижимостью - рассуждения на примере отказа нотариуса
Вопрос №18729116
из г. Липецк
опубликован 15.09.2021, 18:50
опубликован 15.09.2021, 18:50
Директор предприятия заключил договор с физическим лицом на доверительное управление недвижимостью. В отсутствие доверительного управляющего (командировка) нотариус отказал директору в подписании договора отчуждения недвижимости, ссылаясь на то,что должна быть подпись ДУ с разрешения директора. Прав ли нотариус?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вопрос в том, может ли подписывать договор директор самостоятельно при наличии доверительного управляющего (если ДУ в командировке)?
15.09.2021, 19:00
Задать вопрос юристу
Если в доверенности нет права на подпись, то нет.
15.09.2021, 19:00
Здравствуйте, Любовь Ильинична!
Нотариус не прав, так как в силу п. 1 ст. 1012 ГК РФ
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Следовательно, директор как законный представитель предприятия-собственника имущества вправе заключить сделку на отчуждение этого имущества в отсутствие доверительного управляющего, которому было передано это имущество.
15.09.2021, 19:40
3 юриста дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте!
Конечно прав. Пусть составит новую доверенность.
15.09.2021, 18:55
Прошу уточнить, кто задает вопрос, студент или начинающий юрист.
15.09.2021, 19:53
С каких пор физик наделен правом заключать договор доверительного управления.
15.09.2021, 20:01
Студенты, а спасибо за ответ.
15.09.2021, 21:06
Вопрос в том, может ли подписывать договор директор самостоятельно при наличии доверительного управляющего (если ДУ в командировке)?
15.09.2021, 19:00
Если в доверенности нет права на подпись, то нет.
15.09.2021, 19:00
Здравствуйте, Любовь Ильинична!
Нотариус не прав, так как в силу п. 1 ст. 1012 ГК РФ
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Следовательно, директор как законный представитель предприятия-собственника имущества вправе заключить сделку на отчуждение этого имущества в отсутствие доверительного управляющего, которому было передано это имущество.
15.09.2021, 19:40
Право подписи у директора есть всегда. Вопрос в подписи директора, а не ДУ.
15.09.2021, 19:04
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
873
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 763
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 366
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 552
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 904
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 834
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 353
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Должно ли само физическое лицо ехать в ту организацию и брать справку для налоговой, что договор заключен без его ведома?
Можно ли передать управление единственного участника ООО директору перед уходом на госслужбу?
Как правильно оставить долю в ООО наследнице и минимизировать расходы
Кого нотариус может назначить независимым доверительным управляющим до получения наследства?
В каких случая в договоре доверительного управления может быть гражданин?
Как заключить договор доверительного управления для минимизации налогов при аренде коммерческой недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут