Какие полномочия должен иметь доверительный управляющий при сделках с недвижимостью - рассуждения на примере отказа нотариуса

Вопрос №18729116 из г. Липецк
опубликован 15.09.2021, 18:50

Директор предприятия заключил договор с физическим лицом на доверительное управление недвижимостью. В отсутствие доверительного управляющего (командировка) нотариус отказал директору в подписании договора отчуждения недвижимости, ссылаясь на то,что должна быть подпись ДУ с разрешения директора. Прав ли нотариус?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Любовь Ильинична

Юрист Липецк

6 отзывов

Вопрос в том, может ли подписывать договор директор самостоятельно при наличии доверительного управляющего (если ДУ в командировке)?

15.09.2021, 19:00

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Если в доверенности нет права на подпись, то нет.

15.09.2021, 19:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Любовь Ильинична!

Нотариус не прав, так как в силу п. 1 ст. 1012 ГК РФ

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Следовательно, директор как законный представитель предприятия-собственника имущества вправе заключить сделку на отчуждение этого имущества в отсутствие доверительного управляющего, которому было передано это имущество.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие полномочия должен иметь доверительный управляющий при сделках с недвижимостью - рассуждения на примере отказа нотариуса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Назначение генерального директора в ООО после смерти учредителя и назначения доверительного управляющего

Должно ли само физическое лицо ехать в ту организацию и брать справку для налоговой, что договор заключен без его ведома?

Можно ли передать управление единственного участника ООО директору перед уходом на госслужбу?

Как правильно оставить долю в ООО наследнице и минимизировать расходы

Кого нотариус может назначить независимым доверительным управляющим до получения наследства?

В каких случая в договоре доверительного управления может быть гражданин?

Как заключить договор доверительного управления для минимизации налогов при аренде коммерческой недвижимости?