Как купить незарегистрированную долю в квартире - варианты решения сложной ситуации

Если у меня есть доля в квартире, но она не зарегистрирована в Росреестре, хотя получена по договору мены квартир в конце 90-х годов и на неё приходят налоги, будет ли она рассматриваться приставом для ограничения либо взыскания? Также есть полностью моя квартира (числиться только она в Росреестре)

Как мне продать свою долю в квартире... Если сособственник игнорирует регистрацию своей 1/2 доли. У меня есть покупатель. Проведет ли нотариус сделку?

Мы проживаем в 4-х комнатной коммунальной квартире (103 кв.м.), 3 из которых (21+21+17) находятся у нас в собственности. Сейчас собственники четвертой комнаты (15.5 кв.м) собрались ее продавать. Эта комната находится в долевой собственности - 6 долей, доставшихся нынешним собственникам по наследству от отца, т.е у каждого из них по 1/6 доли от комнаты. Первоначальная цена была 3.5 млн. рублей, на которую мы согласились, а через неделю они ее подняли до 4.2 млн. Или грозятся продать по долям. Уже заявили, что кто-то из них сегодня разместил объявление о продаже своей доли, чтобы мы были порасторопнее.

У нас уже есть ипотека на одну из наших комнат, и такую сумму нам банк уже не одобрит. Найти такую сумму наличными не представляется возможным.

Подскажите, пожалуйста, как поступить?

Может быть выкупить несколько долей, на сколько хватит денег, примерно 2 или 3 доли, а остальные пусть продают другим? Чем тогда мне это "грозит" в будущем? Как мы тогда с будущими собственниками оставшихся трех долей будем делить площадь комнаты, если и у нас и у них будет по 7.5 кв.м? Сможем ли мы или смогут ли они там проживать? Если в таком случае приведенная площадь у них будет 2.5 кв.м., как они смогут пользоваться местами общего пользования?

Или последняя цена адекватная, и мне стоит как-нибудь поискать нужную сумму?

Такая ситуация: квартира в долевой собственности, собственник другой доли предложил письменно через нотариуса выкупить долю за 2 млн. В ответ ему был направлен ответ, что готовы и что ему необходимо закрыть долги по коммуналке (у него отдельный лицевой счёт по суду). Когда я взяла кредит, и предложила встретиться для сделки, собственник сказал что не будет оплачивать долги и теперь готовит мне новое письмо с выше ценой. Я не готова оплатить больше 2 млн. Так как кредит уже взян и теперь переживаю что продаст чужим людям свою долю, а со мной двое несовершеннолетних детей. Как быть в такой ситуации.

Второй собственник согласен выкупить мою 1/2 долю квартиры, но денег нет. Второй собственник на пенсии, банк кредит не дает, занять не у кого. Что делать? Должна ли я ждать когда второй собственник найдет средства, и сколько ждать?

Я являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, сама не проживаю. Доля в натуре не выделена. Второй собственник проживает периодически в квартире. Коммуналку платим пополам, только у второго вечные долги по платежам. Еще доля второго собственника находится в залоге у банка, по егрн запрещены действия по регистрации. Долг больше стоимости его доли. Официально у второго собственника жилье единственное.

1.как выделить долю, если метраж комнат очень сильно отличается?

2.не обяжут ли меня потом выплачивать долги второго соб-ка по коммунальным услугам, тк счет он делить не хочет и не платит свою часть.

3.доля второго соб-ка в залоге у банка. Гасить свои долги он не намерен. Нельзя ли мне выкупить долю напрямую у банка? Когда банк может забрать его долю за долги?

4.если не получится продать свою долю, могу ли я сдавать свою часть в аренду, или это нельзя делать без согласия второго соб-ка?