Уклонение от договора и игнорирование утвержденного перечня услуг - Как действовать в случае несоблюдения закона со стороны УК

Question

Вопрос из ЖКХ. у нас МКД, на непосредственном управлении. В июне 2020 г. прежняя УК обанкротилась, администрация объявила тендер на управление домами. В ноябре 2020 г нас взяла на обслуживание ООО СТР. в декабре 2020 г. мы (собственники) провели собрание, в котором отказались от тех услуг, которые нам годами не оказывались УК-ми. документы все передали в админстрацию, которая, проверив и также подписав бюллетени. Отправила в УК. под разными предлогами (то переезды то смена руководства и т.д.) УК отказывается с нами заключать договора, обслуживает только аварийные случаи (не в установленные сроки а как вздумается) но квитанции носит регулярно, на всю сумму по типовому перечню, игнорируя перечень утвержденный собранием собственников. Вопрос: обязаны ли мы оплачивать эти квитанции, и как заставить УК соблюдать закон. Или что нам делать в такой ситуации. Спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Добрый день, в силу ч 8.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Таким образом, в течение 1 года после назначения УК нельзя отказаться от услуг такой организации, перечень услуг утвержден конкурсной документацией.
Квитанции УК жильцы обязаны оплачивать в силу требований Жилищного кодекса РФ. Если УК не надлежащим образом оказывает услуги или вообще их не оказывает, необходимо составлять юридически грамотное обращение о перерасчете, которое направлять этой УК, а в случае бездействия УК - в госорганы.

Уклонение от договора и игнорирование утвержденного перечня услуг - Как действовать в случае несоблюдения закона со стороны УК

Похожие вопросы

Собственники дома борются за выбор УК после расторжения договора с текущей организацией

Какой счет необходимо открыть при непосредственном управлении МКД?

Без согласия жильцов - возможно ли навязать УК в доме с 18 квартирами и каков предел самоуправления?

На сегодняшний день ГБУ "Жилищник" разместил в нашем доме объявление о том, что он был назначен управляющей компанией.

Обязан ли многоквартирный дом с 10 квартирами на непосредственном управлении заключать договор на обслуживание?

Создание собственной УК и проблемы с администрацией - как защитить свои интересы и принять участие в конкурсе на управление МКД?

Как отказаться от непосредственного управления домом, если мы против?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59