Судебный спор о Договоре аренды истца и третьего лица - возможность самостоятельного иска и разрешения проблемы недействительности доверенности.
Спор о Договоре аренды.
Исковые требования истца (бывшего арендатора) рассматриваются в суде: иск "признание Договора арены недействительным, в следствии подписания договора Аренды неуполномоченным лицом" (Договор аренды заключен по доверенности).
Суд привлек меня третьим лицом (я в прошлом бывшая субарендатор, 2 мес. снимала помещение под склад у этого истца арендатора, потом мне отказали от помещения, собственник ООО затеял переоборудование помещения под косметологический кабинет.
Я Хочу тоже заявить самостоятельный иск к ответчику ООО с требованиями (если уж я в суде) : 1. " признать доверенность, послужившую основанием для заключения Договора аренды недействительной " по основаниям, т.к. Дата выдачи доверенности 02.09.16 г
Ответчик (ООО) еще не зарегистрировал свою деятельность с объектами недвижимости в ЕГРЮЛ, а зарегистрировал эту деятельность в ЕГРЮЛ только 14 10.16 г. т.е. Ген. дир. ООО выдавая Доверенность третьему лицу на подписание сделки с недвижимостью от имени ООО, еще САМ НЕ ОБЛАДАЛ полномочиями заключать Договора аренды от имени ООО и не мог передать полномочия на сделки иному лицу. И для себя третьего лица: 2. "применить последствия недействительности доверенности, взыскав с ответчика ООО в пользу третьего лица (мою) неосновательное обогащение (арендные платежи за 2 мес.).
ВОПРОС: возможен ли такой самостоятельный иск третьего лица для совместного с истцом рассмотрения?
Есть ли основания для моего самостоятельного иска?
Может ли суд принять мой иск или откажет мне?
Мои права затронуты тем, что мной потрачены деньги, по сути на недоброкачественный Договор, который принес мне убытки, если бы знала, что собственник помещения НЕ арендатор мой, а иное лицо ООО, не стала бы связываться с какой-то субарендой. Только деньги на перевоз, потом вывоз имущества зря потратила. Хлопоты. Теперь вот в суд хожу.
Вы можете заявить исковое требование о признании недействительным договора субаренды и о возврате взысканной неосновательно платы по договору субаренды.
Спросить
С каким иском? Моим или с иском истца?
Мой иск еще не написан. Я подавала иск и недействительности Договора аренды, мне суд вернул иск мой, потому что уже такой же иск у истца.
Я переделываю на недействительность Доверенности, чтобы приняли.
Спросить
Готовится иск о взыскании арендной платы и пени за аренду
Истец-физ. лицо, проживающее в г. Казани.
Ответчик - юр. лицо. Находится в г. Санкт-Петербург.
Арендованное помещение-в Казани.
Подлежит ли указанный иск по территориальной подсудности рассмотрению в суде г. Санкт-Петербурга или по месту нахождения арендованного имущества - в г. Казани.
Не смог найти ясного ответа в практике.
В какой суд (общ юрисдикции или арбитраж) подается иск о взыскании арендной платы, если арендодатель физ лицо, арендатор юр лицо? Склонялась к суду общ юрисдикции п 1 ч 1 ст 22 ГПК., смущает:
- О подведомственности судам общей юрисдикции отдельных категорий дел см. пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 2.
3. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. И - НОВГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 25 сентября 2013 г. по делу N 2-536/13-33-1607 где так же отнесли к арбитражу.
Уточняю... подал иск к организации о признании не законности их действий и их отмене.. теперь на 2 заседании хочу добавить ущерб который я понес в результате этих действий т.е взыскать денежные средства за испорченное мое имущество... так вот могу я заявить эти требования в судебном заседании не оплатив госпошлины...?
Дал машину знакомому, в осано он не вписан, договор об аренде не составлял! Он совершил дтп разбив чужой автомобиль, потерпевший подал в суд на возмещения ущерба на меня как на собственника! Могу ли я подать в суд на знакомокого который разбил мою и чужую машину?
Был заключен договор аренды на 11 месяцев (чтоб не платить налоги, это цитата хозяина). За полгода съема было испорчено варочное покрытие, которое я сразу предложил заменить за свой счет в течение пары месяцев тк дорогое. Хозяин сначала согласился, а потом пришел в квартиру и устроил истерику чтоб я исправлял своими руками, а не новое заказывал. Через пару дней ко мне в квартиру ломились незнакомые люди. Потом выяснилось что это был хозяин с риелтором и покупателями. В мое отсутствие эта компания тоже приходила и не раз о чем меня либо вообще не предупреждали, либо предупреждали в лучшем случае за полчаса до прихода. Каждая личная встреча когда она все таки случалась - отборный мат и угрозы выкинуть собаку с балкона с 20 этажа. Ну и плюс приказ съехать до конца месяца. О собаке было оговорено изначально до заселения, есть подтверждающие переписки. Но в договоре о ней ни слова, ровно как залог за нее брать отказались. На днях снова поступил подобный звонок с матами и угрозами, посреди ночи собаку пришлось отдавать на передержку. А сегодня мне поставили ультиматум - либо я оставляю в залог паспорт, либо съезжаю прямо сейчас. Понимаю, что мной испорчено имущество, но я не отказываюсь это возмещать за свой счет, это тоже можно подтвердить в т.ч со свидетелями. Насколько правомерны действия хозяина и как поступить в этой ситуации? Что грозит лично мне?
Кошелев предъявил иск к Афонину о расторжении договора аренды и возврате переданной ответчику квартиры. В судебное заседание Афонин не явился. Его интересы в суде представлял адвокат Володин. Ввиду отсутствия ответчика в судебном заседании истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Вправе ли суд удовлетворить ходатайство?
Подписан договор об аренде квартиры, где прописаны условия по ежемесячной сумме. Но собственник просит наличными. Сможет ли он через год подать в суд и заявить о том, что я проживала, но не оплачивала?
