Что делать, если строительство соседнего дома угрожает вашему?

Можно подать жалобу в Жилищную инспекцию, т.к. своими действиями по углублению, подкопу создается угроза обрушения Вашего дома. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона), а также внести предписание об устранении нарушений законодательства. Кроме того, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Если Вам будут причинены убытки и ущерба, то Вы вправе взыскать его на основании ст.15 и 1064 ГК РФ.

Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Здравствуйте!

1. Прежде всего вам следует срочно обратиться в территориальное управления Государственной жилищной инспекции в Сочи согласно ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ".

2. В заявлении укажите на то что ситуация аварийная, ,обязательно приложите фотографии, ваше заявление будет рассмотрено в кратчайшие сроки, Госинспекция обяжет строительную организацию незамедлительно устранить аварийную ситуацию.

3. Также параллельно направьте заявление в прокуратуру на действия застройщиков, согласно Приказа Генпрокуратуры России от N 45 "Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры РФ".

4. После подачи заявлений в ГЖИ и в прокуратуру-свяжитесь лично с руководителем строительной организации, известите его о том, что у вас по их вине сложилась аварийная ситуация, и что они будут обязаны возместить вред, согласно ст.1064 Гражданского кодекса РФ.

5. В таком случае руководитель стройорганизации сам может принять решение о приостановлении строительных работ и принятия необходимых мер, например, по укрепления фундамента, стен вашего дома и т.п.

Срочно в суд!

С запретом на строительные работы.

А то потом будет поздно и придется взыскивать ущерб за поврежденный дом.

Заявление составить по статье 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Анна, доброго дня Вам!

Конечно в данном рассматриваемом случае Вам необходимо срочно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, паралельно подать требование владельцу земельного участка о соблюдении строительных норм при проведении строительных работ в связи с постройкой дома.

Вероятно нарушение норм Постановления Госстроя России от 17.09.2002 N 123 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации (Зарегистрировано в Минюсте России 18.10.2002 N 3880) и привндо к такому событию - разрушение Вашего дома и создаётся угроза обрушения.

ГЖИ обязана провести проверку по Вашему обращению в тридцати дневный срок.

После получения требования владельцем земельного участка, осуществляющего строительные работы должны быть приняты меры к соблюдению вышеуказанных правил.

В ином случае, если угроза обрушения дома будет сохраняться, Вам надлежит защищать свое нарушенное право в суде (3 ГПК РФ)

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте Анна!

Вам срочно необходимо написать жалобу в Администрацию на законность данного строительства в случае размещения объекта на территории зон с особыми условиями использования территории должна согласовываться с соответствующими органами контроля и надзора, а так же сразу в Природоохранную Прокуратуру, и в ГЖИ

Получаете ответы из данных структур, и необходимо подготавливать документы в суд, и так же подготовить заявление на запрет строительных работ на основании

ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

Всего Вам наилучшего!