Как стать собственником безхозного кирпичного гаража во дворе дома

Вопрос №18735579 из г. Челябинск
опубликован 18.09.2021, 09:58

Во дворе многоквартирного дома стоит кирпичный гараж. За 11 лет ни разу не видел чтоб кто то пользовался им. Я запросил документы в Росреестре, там нет собственников. Подскажите как поступить чтоб гараж забрать себе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савинов Владимир Александрович

Адвокат Сергиев Посад, стаж 24 годa

4.4 22 отзывa

Добрый день. Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). То есть вам надо начать пользоваться данным гаражом. Зафиксировать этот факт каким-то образом. И по прошествии указанного времени подать иск в суд и получить гараж в свою собственность.

18.09.2021, 10:07

Спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43375 отзывов

Александр, Бесхозным признается имущество только через решение суда.

Если информация о собственниках отсутствует, то необходимо оформить документы на бесхозную постройку. Для этого необходимо вместе с коммунальными службами составить акт о наличии гаража без хозяина на их территории.

Человек, желающий стать владельцем гаража, должен выполнить такие действия:

предоставить заявление в муниципальные органы с просьбой поставить бесхозное имущество на баланс;

в течение года ждать объявления собственника;

получить право на пользование помещением и собственность через суд, составив исковое заявление о признании права собственности на гараж в кооперативе или находящегося в ином месте с помощью нашего адвоката по гражданским делам.

18.09.2021, 10:05

Спасибо за ответ.

Спросить юриста