Как продать садовый дом и участок без налога при срыве 5-летнего срока собственности?

До 1 млн налога не будет.

Согласно статье 217.1 НК РФ в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

Обратите внимание может ваш срок всего три года.

В противном случае Вам придется платить налоги.

Здравствуйте!

1. Заключить предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, в данном договоре прописать что на сделку выйдите в октябре месяце.

2. В основном договоре обязательно пропишите отдельно стоимость з/у и домика.

3. для налоговой не имеет значение в декрете или нет.

4. поэтому что бы не писать лишние объяснительные в налоговую, дождитесь 5 лет.

Но нам все равно нужно подать налоговую декларацию? (Я нахожусь в декретном отпуске (если это как то влияет на налоговую ситуацию))