Могу ли я отказаться от оформлении закладной банку, если уже прошло два года как я плачу ипотеку без задержек?

Question

Горькова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Закладная — не обязательный документ, некоторые банки выдают ипотеку и без нее. Однако, если банк требует оформить закладную, вы не можете от нее отказаться. В этом случае вы можете только сменить ипотечный банк. В закладной обязательно нужно перечислить определенные сведения, например:
информацию о банке, в том числе ИНН и ОГРН;
имя первого владельца закладной;
информацию о кредитном договоре;
информацию о заемщике;
сумму долга и процентную ставку;
сроки платежей по ипотеке;
описание заложенной квартиры и оценку ее стоимости.
Перед тем, как подписать закладную внимательно изучите ее и сверьте с кредитным договором. Если условия кредитования в них отличаются, суды будут учитывать только содержание закладной.

После погашения ипотеки вы должны написать заявление в банк. К этому заявлению нужно приложить справку о погашении кредита. На выдачу закладной у банка есть один календарный месяц, но обычно документ получают в течение нескольких дней.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Ипотека это и есть договор залога, то есть квартира или иное имущество находится в залоге у банка-кредитора. Отказ в передаче имущества под залог влечет расторжение договора кредитования и досрочное взыскание банком суммы долга.

Герасимова Наталья Вячеславовна · Answer

Добрый день, Ирина Николаевна!
К сожалению, нет. Банк на такое не пойдет.

Бармин Станислав Олегович · Answer

Нет не можете. Закладная банку - это способ обеспечения обязательств по кредитному договору. Пока не исполнен договор, имущество будет в залоге у банка.

Суходольская Наталья Александровна · Answer

Прочитайте кредитный договор, может быть ваш отказ повысит процент. Или это указано как ваша обязанность.

Ирина Николаевна Левченко · Answer

Куда не пойдет? Договор же был подписан 2 года назад и действует.

Могу ли я отказаться от оформлении закладной банку, если уже прошло два года как я плачу ипотеку без задержек?

Похожие вопросы

Можно ли отказаться от закладной, если до погашения ипотеки осталось 4 года, а оформить закладную потребовали только сейчас.

Правомерно ли банк требует оформления закладной спустя 3 года после заключения договора по ипотеке?

Добрый день! Мой вопрос по закладной для банка по ипотеке. Можно ли не делать закладную и какие могут быть последствия.

Надо оформить закладную для ипотеки до 26.12.2016 - что это значит и будут ли возникать проблемы с банком или штрафы?

Как забрать закладную из банка до погашения ипотеки?

Умалчивание о закладной при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке - последствия и возможные действия

Банк требует оформление закладной - нужно ли это при ипотеке в уже сданном доме?

Проблемы с оформлением закладной в ипотеке - кто несет ответственность и какие последствия могут быть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59