Покупка автомойки на земле с назначением автозаправочной станции - риски и последствия

Вопрос №18752447 из г. Краснодар
опубликован 24.09.2021, 16:03

Question

Хочу приобрести автомойку, но вот в выписках ЕГРН назначение земли: Земли населенных пунктов: автозаправочные станции. Дело в том, что прошлый владелец на этой земле поставил заправку, а на оставшейся части была возведена автомойка и потом соответственно участок был поделен. Так вот, это нарушение для автомойки и какие грозят последствия?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Подходящая категория земельного участка: земли населенных пунктов.
.
Вид разрешенного использования – промышленное использование / под нужды автотранспорта / придорожный сервис 4.9.1
.
Согласно выписки из ПЗЗ земельный участок должен находится в зоне транспортной инфраструктуры, что разрешает размещение на нем автомобильной мойки.
.
Немного не совпадает вид разрешенного использования (4.9.1.1
Заправка транспортных средств), но это не должно стать критической проблемой. Если нет претензий у муниципалитета - можно работать.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Корнеев Дмитрий Евгеньевич · Answer

Данное назначение земли меняется по вашему желанию, путем подачи заявления через МФЦ с указанием необходимой категории.

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Вот вам категории, подбирайте.

base.garant.ru

24.09.2021, 16:07

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Здравствуйте.

Смотрим ст. 1 ЗК РФ.

Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

С учетом текста вашего вопроса вы вправе осуществлять услуги автомойки.

Нарушений не усматривается.

Тем более автомойка возведена и на нее должны иметься необходимые документы.

Надеюсь мойответ вам полезен!

Покупка автомойки на земле с назначением автозаправочной станции - риски и последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Какое назначение земли должно быть для того чтобы мог функционировать автосервис, мойка малярка?

Как изменить назначение земли под автомойку, если она отнесена к поселению автомобильный транспорт?

Здрвствуйте! Могу ли я использовать землю с кодом 3.1 под автомойку.

Суд принимает решение о возможности строительства заправки на участке сельскохозяйственного назначения.

Как узнать, разрешат ли строительство автомойки до покупки земли?

Какие объекты можно построить на земле общего назначения для гаражей?

Сведения об ограничениях права на землю не позволяют зарегистрировать строительство на данном объекте.

Могу ли я приобретя землю с назначением деловое управление использовать участок под автостоянку и автосервис.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59