Покупка автомойки на земле с назначением автозаправочной станции - риски и последствия

Вопрос №18752447 из г. Краснодар
опубликован 24.09.2021, 16:03

Хочу приобрести автомойку, но вот в выписках ЕГРН назначение земли: Земли населенных пунктов: автозаправочные станции. Дело в том, что прошлый владелец на этой земле поставил заправку, а на оставшейся части была возведена автомойка и потом соответственно участок был поделен. Так вот, это нарушение для автомойки и какие грозят последствия?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Подходящая категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования – промышленное использование / под нужды автотранспорта / придорожный сервис 4.9.1

Согласно выписки из ПЗЗ земельный участок должен находится в зоне транспортной инфраструктуры, что разрешает размещение на нем автомобильной мойки.

Немного не совпадает вид разрешенного использования (4.9.1.1

Заправка транспортных средств), но это не должно стать критической проблемой. Если нет претензий у муниципалитета - можно работать.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

24.09.2021, 16:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Данное назначение земли меняется по вашему желанию, путем подачи заявления через МФЦ с указанием необходимой категории.

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Вот вам категории, подбирайте.

base.garant.ru

24.09.2021, 16:07

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Смотрим ст. 1 ЗК РФ.

Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

С учетом текста вашего вопроса вы вправе осуществлять услуги автомойки.

Нарушений не усматривается.

Тем более автомойка возведена и на нее должны иметься необходимые документы.

Надеюсь мойответ вам полезен!

24.09.2021, 16:34

Спросить юриста