Как получение квартиры в счёт аварийного дома может повлиять на наличие доли в другом жилом помещении?

Вопрос №18771405 из г. Кемерово
опубликован 01.10.2021, 15:57

Question

Я прописан в деревянном доме, дом 52 кв. м. Дом аварийный, муниципальный. Подали на суд, на администрацию города. Суд прошёл в нашу пользу, соответственно нанимали юриста (адвоката), который присутствовал в суде, делал документы. Но у меня ещё есть дом, точнее у моей семьи, который куплен под мат. капитал, жилая площадь 28 кв. м.Я там не прописан, но есть моя доля 1/4. Также часть принадлежит мне, моей дочери, моей супруге, моему сыну. Суть вопроса в том, что как сказано нашим юристом (адвокатом), если мы получаем квартиру в счёт аварийного дома, где прописаны я и моя мама. То меня автоматически будут выписывать с этого аварийного дома и мне ничего не полагается, так как у меня есть 1/4 доля в доме, который куплен и под мат. капитал.

Чумаков Алексей Валерьевич · Accepted Answer

Вам могут отказать в заключении договора социального найма только если Вы будете признаны не нуждающимся в жилах помещениях

ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

часть 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Исходя из этого Вы будете считаться обеспеченным жилой площадью исходя из значения 18 кв.м. нa кaждoгo члeнa ceмьи пpи ee cocтaвe oт 3-x и бoлee чeлoвeк. В Вашей семье 4 человека *18=72 Из этого делаем вывод что Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Есть еще значение 6 кв. м. на человека, но это для общежитий.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вам и маме должны предоставить жилое помещение, пригодное для проживания, по договору социального найма, по площади не менее учётной нормы на 2 человек.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Это абсолютно ложная информация. Взамен аварийного Вам полагается жилое помещение по договору социального найма независимо от жилищной обеспеченности.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Евгений.

Если вы прописаны, то вам предоставляется.

Признали аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса

6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие

жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии

предварительного и равноценного возмещения.

7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего

имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей

собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным

жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6

настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права

пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность

другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения

для приобретения права собственности на него, оформлением права

собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих

обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.

Всего вам доброго решить вопрос.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Как получение квартиры в счёт аварийного дома может повлиять на наличие доли в другом жилом помещении?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Новый закон о переселении из аварийного жилья - как это может повлиять на мое право на квартиру?

Снять аварийность с одноэтажного, двухквартирного дома.

При переселении из аварийного жилья предлагают квартиру в другом районе. Имею ли я право требовать квартиру в своем районе?

Может ли один из владельцев дома подать в суд от одного себя в связи с нарушением его прав как одного из собственников дома

Куда мне обращаться если жилье признали аварийным а администрация предоставлять взамен ничего не хочет?

Администрация города отказывается назначать комиссию по признанию дома аварийным

Банк подал на меня в суд, а я не знала - что делать, если вы живете в другом городе и пропустили суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59