Как проверить смену собственника квартиры и переписать долю на другое лицо?

Question

Такая ситуация. Я прописана с собственником в одной квартире, допустим Ивановым А. А., но сама там не проживаю, хотя исправно плачу за свою долю. Иванов А. А. насколько мне известно тоже редко появляется в квартире. В платёжке я вдруг замечаю другую фамилию и имя собственника — Петров Б. А. Иванов А. А. говорил, что хочет сменить имя и фамилию, но сейчас находится в другом городе. Можно ли как-то это проверить? Может ли собственник переписать на кого-то свою долю? Может, заявление написать куда-то? Имею ли я вообще на это право?

Хорошавин Артём Михайлович · Accepted Answer

Добрый день! Собственники владеют и пользуются квартирой сообща. А значит когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников. Согласие требуется в письменной форме. П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).» Единственное исключение: не требуется согласие на прописку детей до 14 лет к свои родителям.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Запросите информацию в россреестре. Сделка оспорима, если совершена без уведомления остальных дольщиков.

ООО "Центр Правовой Помощи "Ваш Семейный Юрист" · Answer

Здравствуйте! Закажите на объект выписку ЕГРН и увидите.

Матющенко Павел Александрович · Answer

Теоретически он мог подарить долю свою через нотариуса сам или через представителя. Продать мог, предварительно предложив вам выкупить в соответствии со ст 250 гк. Мог сменить фио и обратиться в росреестр для внесения изменений в егрн.

Матющенко Павел Александрович · Answer

Закажите выписку из егрн, там должно быть указано кто собственники долей и основания перехода права собственности к ним.

Как проверить смену собственника квартиры и переписать долю на другое лицо?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Прописана в квартире неприватезированой главный квартиросёмщик не я.Там не проживаю за что я должна платить.

Как выписать нежелательных прописанных из своей квартиры и предотвратить незаконный захват собственности?

Как уменьшить долг по коммунальным платежам за квартиру, в которой не проживаешь уже 4 года?

Как избавиться от долгов за квартиру, в которой вы не живете?

А это я должна долг по квартплате оплатить, если я там не живу? Там живет сестра с семьей.

Как выселить чужих прописанных в своей квартире - опыт собственника

Плата за ТБО при наличии квартиры по другому адресу в городе - обязательна ли оплата по обоим адресам?

Как доказать, что не проживал в заливаемой квартире во время инцидента?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59