Как правильно оформить аренду двух парковочных мест физлицу?

Оптимальные способы оплаты налогов при сдаче парковочных мест - физическое лицо, самозанятый или по ставке НДФЛ 13%?

У меня два парковочных места. При сдаче их в аренду, как мне платить налог? Как физ лицо? Есть ли возможность это делать, как самозанятый. И еще момент, у меня ип на сдачу квартиры, но там не надо ни расчетных счетов, ни кассы, в ситуации с паркином все обстоитиначе, так как это не жилые помещения, но расходы на кассу и расчетный счет не выгодны при таком доходе. Дешевле 13 процетов платить. Можно так делать? Сформулирую более точно, варианты. Подавать как физ лицо. Закрыть ип и зарегистрироваться самозанятым или платить ндфл 13 процентов.

Читать ответы (6)

Проблемы с парковочными местами в подземном паркинге - отключение чипа и оспаривание доступа.

У меня есть два парковочных места в подземном паркинге 432 и 432 а, когда я у застройщика покупал их, мне сказали что можно ставить машины на оба, а через 4 года, отключили чип, и не впускают на второе место, якобы оно под мотоцикл, но моя машина даже за разметку не заезжает, и в договоре нет деления мото или машиноместо, там просто квадратные метры, соответственно меня лишают права использовать мои места парковочные, и у меня нет доступа к моему нежилому помещению. Обычная связь плохо ловит, если есть возможность писать в whats app или на email - буду благодарен.

Читать ответы (7)

Имеет ли право домовладелец одной квартиры занимать несколько парковочных мест?

Читать ответы (1)

Могу ли я сдавать свою половину гаража без согласия второго собственника.

Читать ответы (3)

Возможно ли заключить один долгосрочный договор аренды на два нежилых помещения?

Можно ли в одном договоре аренды указать два нежилых помещения. То есть не делать на каждый объект отдельный договор, а сделать один договор на оба объекта. Договор долгосрок. Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Вопросы о сдаче машиноместа в аренду без договора - что говорит закон и наличие собственности.

Могу ли я сдать в аренду машиноместо в многоэтажном паркинге без договора аренды, по устной договоренности? Машиноместо приобретено мной по договору купли-продажи. Собственность пока не оформил. Никаких проблем с клиентом не возникнет?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды парковочного места в офисном здании во время самоизоляции без дополнительных оплат?

Арендую парковочное место в офисном здании под шлагбаумом по договору аренды. С 1 апреля, в связи с режимом самоизоляции, наш офис был закрыт и я не могла приезжать в офис и парковаться. Оплату за апрель и май, соответственно, не вносила. Сегодня стало известно, что мой офис разорился, приезжать в данный офисный центр и арендовать там машиноместо нет необходимости. Хочу расторгнуть договор, но боюсь, что потребуют оплату за апрель и май (два месяца самоизоляции из-за коронавируса).

Читать ответы (1)

Споры о парковке во дворе жилого дома - права собственников офисов и квартирников

Вопрос по парковке во дворе жилого дома. Я собственник нежилого помещения (офис) на первом этаже жилого дома. Дом скоро попадет в зону платной парковки. Офис сдан в аренду, арендатор парковал 1 автомобиль во дворе в рабочее время. У офиса 2 входа - с улицы и через подъезд со двора. У меня был ключ от закрытого двора, но мои соседи-собственники жилых помещений сменили ключ от ворот на том основании, что даже собственникам квартир во дворе не хватает места. При этом окна моего офиса также выходят во двор. Разумные доводы и призывы к компромиссу не действуют. Нет ни ТСЖ ни УК. Вопросы: 1) имеют ли собственники квартир приоритет перед собственниками офисов при определении права на парковку через суд? 2) имею ли я право на демонтаж нового замка на воротах и установку своего (с обращением к участковому или без него)? 3) парковка во дворе никак не узаконена. Расстояние до фасадов в любом случае менее 10 метров, двор маленький. Если я обращаюсь в суд с требованием устранить препятствие въезду на территорию (ст 304 ГК РФ), не будет ли установлен запрет на любую парковку во дворе? Как это будет контролироваться и будет ли? 4) что бы вы посоветовали в этой ситуации, господа юристы?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59