ГСК на 28 машиномест - законность строительства и реальная площадь

Полномочиями по контролю за использованием земельного участка по назначению, а также за законностью такого использования, обладают органы муниципального земельного контроля - органы местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок. И органы государственного земельного контроля - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по субъекту Российской Федерации. За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в соответствии с положениями статьи 7.1 КоАП РФ. Вместе с тем, следует отметить, что строительство ГСК осуществлялось в 1970 году, В настоящее время, скорее всего на гаражи (или гаражные боксы) оформлено право собственности физических лиц. Кроме того, данное право может возникнуть в силу статьи 254 ГК РФ - приобретательная давность. Соответственно, вопросы о законности занятия ГСК большей площади земельного участка, чем выделялось для строительства, относится к компетенции органов земельного контроля. В случае, если такое нарушение будет установлено, а расположение ГСК каким-либо образом нарушает ваши права, Вы вправе действовать в судебном порядке, но, при наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества, перспективы судебного разбирательства будут не в вашу пользу.