Как защитить себя от незаконного продаже колясочных помещений в многоквартирном доме?
Застройщик в нашем многоквартирном доме продает колясочные (на каждом этаже имеется помещение в 4 квадрата у лифтовой. Имеется выписка из ЕГРН, что да данное помещение было приобретено представителем застройщика и сам застройщик собственник. Основание на право собственности - разрешение на ввод в эксплуатацию (в котором ни слово о колясочных и нежилых помещениях).
В выписке ЕГРН помещение числиться как нежилое и как "Индивидуальная колясочная №". Но в проектной декларации имеется запись что, "нежилые помещения отсутствуют", при этом " общая площадь нежилых помещений" проставлена в 120 кв (ровно те 30 колясочных по 4 квадрата).
Могут ли жильцы в будущем (после продажи данного помещения новому собственнику) претендовать на него? Как обезопасить себя и какие документы еще следует запросить чтобы понять, не отжал ли Застройщик незаконно общедомовую площадь и пытается ее теперь продать.
В нашем доме есть по 2 колясочные на этаже (19 этажей, одна парадная). По-началу мы ими пользовались бесплатно, потом оказалось, что их все выкупил человек. Далее мы начали с соседями вскладчину арендовать колясочную. Теперь нас поставили перед фактом, что колясочную продали и нам надо ее освободить. Насколько это законно? Общих голосований не было.
Имеет ли застройщик продавать колясочные в многоквартирном доме? Не относятся ли они к общедомовой территории.
Как утверждает застройщик до момента сдачи дома эти колясочные они выкупили и все документы у них имеются. Помещения эти продаются по договору купли-продажи и их благополучно многие купившие зарегистрировали в Росреестре. Не будет ли с такой покупкой в дальнейшем проблем, законна ли такая продажа.
Добрый день.
При продаже квартир застройщик обещал колясочную на первом этаже, помещение было действительно с входом только из подъезда, отсутствует сан. узел и отдельные счетчики на электричество и воду.
Сейчас по проектной декларации данное помещение считается коммерческим. Законно ли это?
Может ли коммерческое помещение по проекту не иметь отдельный вход, сан. узел и приборы учёта?
Здравствуйте! Я приобрел индивидуальную колясочную в новом строящемся доме по предложению застройщика. На этаже 9 квартир и 2 колясочную (по проектной декларации они изначально были как общедомовое имущество, а потом изменили на индивидуальные колясочные). Договор долевого участия на колясочную зарегистрован в рег.палате. Законно ли продажа застройщиком таких колясочных в собственность отдельного дольщика?
Строила однокомнатную квартиру в жилом доме. На каждом этаже имеется колясочная. Она прилегает к подобно моей квартире. Застройщик предложил выкупить ее. Заключили договор долевого участия подсобного помещения. Самостоятельно получила проект перепланировки в проектном интституте который проектировал этот дом, но заказчиком изменений в общий проект дома не было внесено. За время строительства дома застройщик обанкротился. Дом сдавал ТСЖ и как там колясочная моя проходит неизвестно т.к. никакой комиссии при сдаче не было. Теперь они говорят чтоб я осбовождала колясочную. Каким образом я могу отстоять ее и оформить на нее право?
Я купила помещение в многоквартирном доме. Теперь ТСЖ пытается его отсудить, обосновываясь тем, что купленное мной помещение является местом общего пользования. Подскажите, можно ли где-то взять информацию зарегистрированную является ли моё помещение нежилое МОПом или нет? Потому что в ТСЖ мне говорят, что они делают выводы, исходя из какой-то выписки из БТИ, при этом мне Ее не показывают, обещают только в суд принести. Могу я такую выписку получить? И что это за выписка?
