Соглашение к договору что деньги будут переданы после регистрации, и уже на основании этого расторгнуть договор?

Вопрос №1878542 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2012, 20:27

Купили квартиру. По обоюдному согласию сторон решили расторгнуть. В договоре прописано что деньги заплачены, квартира передана. Соглашение о расторжении поэтому не регистрируют. Можно ли составить доп. соглашение к договору что деньги будут переданы после регистрации, и уже на основании этого расторгнуть договор? И по каким причинам можно расторгнуть договор?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Марина, если государственной регистрации договора или перехода права собственности еще не было, Вы с продавцом квартиры имеете возможность подать заявление о возвращении документов без регистрации без объяснения причин.

Если же госрегистрация состоялась и при этом из содержания договора следует, что деньги за квартиру уже уплачены, то сделка купли-продажи исполнена, договор соответственно прекратил свое действие, следовательно, он расторгнут или изменен быть уже не может.

Теперь только обратная сделка купли-продажи, хотя это чревато неблагоприятными налоговыми последствиями.

20.08.2012, 21:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Марина, во-первых, в договоре уже прописано, что деньги уплачены продавцу, поэтому внести условие об оплате после регистрации договора, не представляется возможным. Во-вторых, порядок расторжения договора, в том числе, досрочного, должен быть прописан в самом договоре. В-третьих, согласно ст.450 ГК РФ договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон либо решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Читайте внимательно свой договор.

20.08.2012, 20:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста