Как составить исковое заявление для снятия обременения и регистрации права собственности на земельный участок с ипотекой?

РОСРЕЕСТР БЕЗДЕЙСТВУЕТ

Приобрёл земельный участок с домом на торгах по банкротству. Проблемы с госрегистрацией в Росреестре.

По данным Росреестра на недвижимости имеются обременения в виде ареста судебными приставами и ипотеки.

По факту, арест должен был быть снят на основании закона о банкротстве.

Ипотека, по факту, загашена, долгов нет, и по словам залогодержателя уже подавалось заявление о снятии обременений.

Но в ЕГРП до сих пор стоит информация об аресте и ипотеке (у ипотеки указан срок действия обременений, который уже истёк).

Росреестр же молчит и ничего не делает. Мне уведомлений о приостановлении не присылал!

Когда я уже лично обратился к ним, сказали принести определение о снятии ареста, но точные данные документа на основании которого наложен арест предоставлять отказываются (№ документа, дела).

В ЕГРП указана только дата постановления об аресте.

Сначала говорили, что дело по объекту не у них в местном управлении, а в главном управлении в другом городе, поэтому не знают номер.

Запросить дело отказываются.

В главном управлении мне сказали, что у них дела нет и быть не может, что оно должно быть в управлении по местонахождению объекта.

Теперь в местном управлении просто отказываются предоставить номер документа об аресте.

Просил у приставов предоставить определение о снятии ареста, отправить его в росреестр.

Они сказали, что нашли и отправили, в Росреестре сказали что ничего не получали.

Потом приставы сказали, что не могут найти определение!

Теперь судебные приставы требуют номер документа об аресте.

Росреестр комментариев и разъяснений, что мне делать, не даёт.

Заявляют, что все документы по регистрации будут у них бессрочно!, пока не снимется арест.

По факут общаться конструктивно отказываются.

С самого начала покупки кажется, что "что-то мутят всей братвой", регион происходящего спецефический - Карачаево-Черкессия, складывается впечатление, что все знакомы и всё торможение процесса специально.

Либо хотят взятку, либо иные причины.

Планирую обращаться в суд и прокуратуру, только до конца не могу понять на кого конкретно и где.

Я живу в Ставропольском крае, прописан в Хабаровском крае, объект и Росреестр находятся в Карачаево-Черкессии.

1) Могу ли я обращаться в суд и прокуратуру в Ставропольском крае? Или могу в Хабаровском? Или только в Карачаево-Черкессии?

2) Подавать в суд мне необходимо на Росреестр с привлечением к судебному разбирательству Судебных Приставов, а также Залогодержателя?

Или необходимо подавать отдельно на судебных приставов, отдельно на залогодержателя, отдельно РР?

Посоветуйте, пожалуйста, что делать в такой ситуации?

Рассматриваю вопрос по приобретению имущества должника-банкт\рота с торгов по банкротству, нежилое помещение и земельный участок, в выписке из ЕГРП написано, что есть обременения: арест и запрет насовершение регистрационных действий, при покупке имущества с торгов по банкротству обременения снимаются? Как снимаются?, кем снимаются?

Приостановили регистрацию в Росрееестре, т.к в ДКП участка и дома указан расчёт после перерегистрации, а пункта о том, что право залога у продавца НЕ возникает - нет. Нужно либо вешать обременение (чего стороны сделки не хотят), либо предоставить документы, подтверждающие полный расчёт. Но писать расписку продавец не будет, т.к деньги получит только после перерегистрации через ячейку. И возникают следующие вопросы: 1. Можно ли донести просто Доп. соглашение о включении пункта о залоге, в скольки экземплярах он должен быть и надо ли к этому доп. соглашению прилагать заново распечатанный старый ДКП?

2. Можно ли принести новый ДКП с пунктом о залоге, надо ли при этом отзывать старый ДКП и каким образом? 3. может есть ещё вариант как лучше поступить?

Должник выполнил все обязательства по кредитному договору (в качестве поручителя и залогодателя) перед банком. После чего стороны направили в РосРеестр документы для погашения записи об ипотеке на заложенное имущество. Позже я узнал о том, что ФРС приостановило все действия по снятию обременения по причине того, что был подан иск от другого частного лица, и наложен арест судом на все действия. Законны ли действия Росреестра? На сколько я понимаю, запись об ипотеке и арест на отчуждение имущества это разные вещи.

Приобрела земельный участок-ЗУ, с обременением-ипотека, банк обанкротился, ипотеку полостью погасила по новым реквизитам представленным Страховой компанией, страховая не дает согласие и документов на снятие обременения, на все заявления и запросы отписывается: "вопрос на рассмотрение, сроки рассмотрения продлены". Вопрос: в какой суд и с каким заявлением обращаться? Арбитражный суд, где рассматривается дело о банкротстве (с ходатайством о выходе имущества с конкурсной массы) или же в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества (с иском о снятии обременения с имущества)? Спасибо!

Мы приобрели квартиру с аукциона торгов по банкротству. Представили пакет документов на регистрацию, согласно ст 21. ФЗ 218: Договор купли продажи; акт приема-передачи квартиры; Положение о порядке проведения торгов; сообщение о результатах торгов; объявление о проведении торгов; извещение о торгах; протокол о результатах проведения; протокол об определении участвнико; платежные документы; отчет об оценке; гос.пошлина; заявление о гос. регистрации; Регистратор приостановил регистрацию, пояснив это правовой экспертизой и потребовал: протокол собрания кредиторов; реестр требований кредиторов; бюллетень для голосования; подтверждение полномочий участников собрания кредиторов; доказательства об уведомлении кредиторов о дате и месте проведения собрания кредиторов; Имеет ли право регистратор запрашивать эти документы, ссылаясь на правовую экспертизу, не пояснив причины проведения такой экспертизы?

Правомерна ли приостановка в регистрации объекта недвижимости?