Продажа участка со строением, не зарегистрированным в Росреестре - процедура и советы
опубликован 12.10.2021, 14:04
Добрый день! Если у участка есть отдельный кадастровый номер и регистрация в ЕГРН, продать его очень просто: составляете договор купли-продажи и идете в МФЦ с тремя экземплярами договора, покупателем и паспортами. Если же участок не стоит на кадастровом учете, необходимо пройти процедуру постановки на учет и только после этого продавать. В этом случае дом также можно поставить на кадастровый учет и официально оформить. Эти правила установлены Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости".
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Да. Можно продать такой участок.
По договору купли продажи.
С регистрацией через МФЦ.
Без регистрации строения в установленном законом порядке сделка невозможна.
Можно продать.
Составить договор купли-продажи и сдать в МФЦ.
Продавайте участок со строй материалами на дом. Главное для Вас цена. А покупатель, если согласен и идет на это, потом зарегистрирует дом.
Здравствуйте, можно. Продается участок с находящимся на нем строением. В договоре предмет купли продажи - земля, а дом просто дополнение к земле.
Видите как разнятся ответы! Один - можно, другой нельзя. А потом пишут про платную консультацию. Для начала необходимо полное понимания кому и за что платить!
Чтобы дать грамотный ответ, необходимо изучить ваши документы на имущество, а это платная услуга. Бесплатно же Вы можете получить только общие представления о процедуре купли-продажи, которые в вашем конкретном случае могут оказаться неподходящими.
Евгения, Земельный участок Вы можете продать, а вот построенный на нем дом не можете, так как он не зарегистрирован в Росреестре. Дом давно построен?
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Покупка земельного участка в снт без оформления собственности - какие документы нужны для оформления?.
Как оформить собственность на садовый дом без кадастрового номера на купленном земельном участке?
Как оформить покупку земельного участка в снт при наличии только свидетельства на пользование землей старого образца
Покупка половины дома с незарегистрированным оформлением и зеленкой - возможности и угрозы для покупателя
Хочу продать дачный участок в СНТ. что для этого требуется? На участке имеется небольшой домик для сезонного проживания.
Регистрация дома на участке - необходимость и риски при покупке дачи в СНТ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут