Нужно ли свидетельство о праве пережившего супруга при покупке дома с землей?
Вопрос №18801372
из г. Владимир
опубликован 13.10.2021, 09:59
опубликован 13.10.2021, 09:59
Покупаем дом с землёй, банк запросил свидетельство о праве пережившего супруга. Но продавец говорит, что получил земельный участок безвозмездно он не является совместно нажитым имуществом супругов, а на жилой дом построенный в период брака регистрации права не осуществлялось соответственно и вступать в наследство продавцу не на что и свидетельство о праве пережившего супруга не нужно. А банк все равно требует. Кто прав?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Они там не могли быть прописаны, без присвоения дому кадастрового номера, и постановке на учет хотя бы. На основании чего произошла регистрация права после смерти, какой документ указан как правоустанавливающий?
13.10.2021, 10:14
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Прав тот, у кого есть документы о праве собственности на участок (на весь).
13.10.2021, 10:02
Прав продавец. Если имущество приобретено безвозмездно, то оно не является супружеским.
13.10.2021, 10:03
Здравствуйте. История понятная, и имущество возможно спорное. Это проблема продавца, и не важно чего он вам говорит на словах, а пусть предоставит необходимые документы. Вы как приобретатель обязаны сами позаботиться о безопасности сделки, т.к. если в случае судебного разбирательства выяснится что продавец не имел права на отчуждение имущества, и сделку признает суд недействительной, тогда возможно изъятие имущества (виндикация). Останетесь без имущества и денег. Будьте осторожны!
13.10.2021, 10:53
Еще возможно, то что продавец жил совместно с умершим супругом на момент смерти, и в последующем пользовался наследством, в связи с чем было им фактически принятым. Перечень фактического принятия наследства законодательно закреплен.
13.10.2021, 10:59
А как быть с жилым домом? Он введен в эксплуатацию в период совместной жизни (они там были просто прописаны), а регистрация прав на него произошла уже после смерти супруга.
13.10.2021, 10:05
Здравствуйте Екатерина Сергеевна! Из вашего вопроса следует, что дом был построен во время брака и 1/2 умершего супруга должна делиться между всеми наследниками первой очереди по закону, это его супруга, дети и родители. Так что банк, с юридической точки зрения прав. Вам нужно выяснить, есть ли такие наследники. Так как они могут претендовать на свои доли, признав сделку недействительной. Если они есть, Пусть пишут свои заявления Вам, что не желают признавать права собственности в порядке наследования на доли, не возражают насчёт продажи дома их матерью. С уважением!
13.10.2021, 10:29
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 872
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5
1 637
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5
34
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать участок земли, приобретенный в браке, после смерти супруга без оформления наследственных прав?
Судьба наследуемой квартиры в браке - новое имущество или совместно нажитое?
Какой документ от продавца нужен, если он на момент приобретения и на момент продажи участка в браке не состоял (вдовец)?
Доля пережившего супруга на содержимое в ячейке банка.
Если земельный участок передан горисполкомом в собственность на безвозмездной основе, требуется ли согласие супруга на продажу.
Шансы на защиту своего права собственности на земельный участок после иска бывшей жены
Продажа квартиры без учета прав наследников - основания для признания сделки недействительной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут