Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Екатерина Сергеевна Лункина

Задано вопросов 5, из них VIP - 1

Владимир, 13.10.2021, 09:59

Нужно ли свидетельство о праве пережившего супруга при покупке дома с землей?

Вопрос №18801372 из г. Владимир
опубликован 13.10.2021, 09:59

Покупаем дом с землёй, банк запросил свидетельство о праве пережившего супруга. Но продавец говорит, что получил земельный участок безвозмездно он не является совместно нажитым имуществом супругов, а на жилой дом построенный в период брака регистрации права не осуществлялось соответственно и вступать в наследство продавцу не на что и свидетельство о праве пережившего супруга не нужно. А банк все равно требует. Кто прав?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10677 отзывов

Они там не могли быть прописаны, без присвоения дому кадастрового номера, и постановке на учет хотя бы. На основании чего произошла регистрация права после смерти, какой документ указан как правоустанавливающий?

13.10.2021, 10:14

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Прав тот, у кого есть документы о праве собственности на участок (на весь).

13.10.2021, 10:02

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151712 отзывов

Прав продавец. Если имущество приобретено безвозмездно, то оно не является супружеским.

13.10.2021, 10:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. История понятная, и имущество возможно спорное. Это проблема продавца, и не важно чего он вам говорит на словах, а пусть предоставит необходимые документы. Вы как приобретатель обязаны сами позаботиться о безопасности сделки, т.к. если в случае судебного разбирательства выяснится что продавец не имел права на отчуждение имущества, и сделку признает суд недействительной, тогда возможно изъятие имущества (виндикация). Останетесь без имущества и денег. Будьте осторожны!

13.10.2021, 10:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Еще возможно, то что продавец жил совместно с умершим супругом на момент смерти, и в последующем пользовался наследством, в связи с чем было им фактически принятым. Перечень фактического принятия наследства законодательно закреплен.

13.10.2021, 10:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Екатерина Сергеевна Лункина

Автор вопроса

0 отзывов

А как быть с жилым домом? Он введен в эксплуатацию в период совместной жизни (они там были просто прописаны), а регистрация прав на него произошла уже после смерти супруга.

13.10.2021, 10:05

Спросить юриста

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат из города Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Здравствуйте Екатерина Сергеевна! Из вашего вопроса следует, что дом был построен во время брака и 1/2 умершего супруга должна делиться между всеми наследниками первой очереди по закону, это его супруга, дети и родители. Так что банк, с юридической точки зрения прав. Вам нужно выяснить, есть ли такие наследники. Так как они могут претендовать на свои доли, признав сделку недействительной. Если они есть, Пусть пишут свои заявления Вам, что не желают признавать права собственности в порядке наследования на доли, не возражают насчёт продажи дома их матерью. С уважением!

13.10.2021, 10:29

Спросить юриста