После пяти лет существования МКД начали продавать нежилые помещения (место для кладовки) в подвальном помещении. Оформлено в ЕГРН. Плачу ежегодный налог. Управляющая компания выставляет счёт, как за использование общего имущества МКД. Хотелось бы узнать, права ли УК и где это прописано?

Если это Ваше помещение, то включение оплаты за его содержание незаконно в силу ст. 210 ГК РФ, 153, 154 ЖК РФ.

Продажа нежилых помещений в МКД - права управляющей компании и обязанности жильцов

Купили квартиру, а кладовку в подвале бывший владелец продал. Имел он на это право? Спасибо.

Читать ответы (2)

Мне нужна кладовка, тем более подвал общий, но как быть в этой ситуации?

Купили квартиру в пятиэтажном старом доме. В подвале общедомовой собственности есть кладовки (незаконные постройки). Предыдущий владелец квартиры продал кладовку соседу оформив это на листе формата А 4 от руки. У некоторых жильцов по 2-3 кладовки. Свободного места для постройки новой кладовки нет. Мне нужна кладовка, тем более подвал общий, но как быть в этой ситуации?

Читать ответы (5)

Должен ли платить собственник технического подвала (СОБСТВЕННОСТЬ 100%) платить УК за общее имущество многоквартирного дома?

Должен ли платить собственник технического подвала (СОБСТВЕННОСТЬ 100%) платить УК за общее имущество многоквартирного дома?

Читать ответы (9)

Продажа подвального помещения управляющей компанией без согласия собственников - основание и законовое положение

Имеет ли право управляющая компания продавать подвальное помещение без разрешения собственников дома. Закон укажите на каком основании они продают.

Читать ответы (1)

Кому принадлежит кладовая в подвале МКД?

Купили квартиру №49 в многоквартирном жилом доме, в подвале данного дома находятся кладовые. При покупке смотрели только квартиру в подвал не спускались для осмотра кладовой. Уже переехав возникло желание расположить там некоторые вещи. Далее выяснилось, что ключи от замка в кладовой не подходят, пришлось срывать замок и вешать новый. В кладовой находились какие то вещи от старых жильцов которые мы выкинули. Спустя месяц выясняется, что кладовая квартиры №49 находилась в распоряжении жильцов квартиры №33, что они якобы с прошлыми жильцами договорились поменяться кладовыми и что наша кладовая оказывается под номером №33. Об этом прошлый владелец квартиры нам абсолютно ни чего не сказал. Теперь жильцы из квартиры №33 требуют вернуть вещи. Подскажите пожалуйста с какой стороны подходить к решению вопроса?

Читать ответы (14)

Продажа подвальных помещений с кадастровыми номерами - правовые и ответственностные аспекты

В МКД, подвальные помещения застройщик приспособили под подсобные помещения, на помещения получил кадастровый номер и теперь продает. Через часть помещений проходят магистрали трубы отопления, стояки со сливными кранами гор и холодной воды, стояки канализации и трубы ливневки. Помещения закрыты и доступ к ним очень ограничен. 1.На сколько законно все эти помещения отделены от общедомового имущества. 2.Все ли помещения в подвале являются общедомовым имуществом, или только те где проходит коммуникации обслуживающие 2 и более помещений 3. Если туалет в квартире, где проходят коммуникации всего подъезда является частным имуществом, то насколько это распостраняется для подвальных помещений. 4. При прорыве трубы, засорах канализации подвал затапливается, вместе с подтоплением подвала идет подтопление частных кладовок. Кто несет ответственность за ущерб причененый подтоплением? Управляющая компания?

Читать ответы (1)

Владелец кладовки в подвале дома оштрафован УК без предварительного уведомления - что делать?

У меня в собственности с 2014 года кладовка в подвальном помещении многоквартирного дома. Лицевого счета и уведомлений от УК об оплате содержания помещения не было. Сегодня бросили в почтовый ящик бумажку от УК о задолженности на несколько тысяч рублей и лицевой счет, без печатей и расчетов о начислениях. Как поступить, правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как узаконить самовольно построенную кладовку в лестничном пролете у мусоропровода.

Как узаконить самовольно построенную кладовку в лестничном пролете у мусоропровода. Мусоропровод не используется решением общ. собр. Жильцов.

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59