Собственники квартиры с долгом грозят перекрыть канализацию, но не подают на суд

Увы, но вы ошибаетесь, нет здесь аналогии с кредитом и нет снижения в порядке ст.333 ГК РФ. Им проще установить заглушку и вы сами пойдете и заплатите долг, если не захотите на улицу в туалет ходить.

Обращение в суд, это право, а не обязанность.

Здравствуйте. Взыщут и основной долг и пени. Потому что пени прямо предусмотрены жилищным Кодексом. В Ваших интересах первому выйти в суд с заявлением о разделении счетов по оплате и долга и оплачивать только свою часть, чем потом платить долг солидарно.

Здравствуйте, Максим!

Неподавать могут по разным причинам.

Начиная от того, что может быть документально не могут подтвердить размер долга и заканчивая тем, что у юристов нет времени на это.

Проще написать несколько заявлений о выдаче судебного приказа, чем одно исковое. А потом еще заниматься тем, что ходить в суд, доказывать.

Поэтому вот так и бывает, что сроки иногда затягиваются. Потом можно заявить о прописке срока давности, хотя бы в части (ст. 196 ГК РФ).

Лазейка может быть только в этом.

Т.е. уменьшить можно только по сроку.

Иных лазеек по коммуналке к сожалению нет.

Максим, Доброго дня.

С учётом того, что Вы уже отменили судебный приказ, по правилам статьи 129 ГПК РФ, у взыскателя есть уже право подать исковое заявление в суд.

Вы же вправе заявить в суде о применении срока давности по требованиям истца, если данное действие состоится.

Согласно статье 196 ГК РФ

общий срок исковой давности устанавливается в три года

Почему они в суд не подают?! Действительно, воппос, может понимают, что Вы заявите срок давности...

Это право взыскателя или истца отдавать в суд иск или нет.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Кредитор сам выбирает способы воздействия на должника. Может с юристами проблемы, штанных нет, а сторонни ломят цену слишком и т.д.

Особых лазеек нет, всё в законе предельно понятно. И после Вашей отмены приказа (ст. 128, ст. 129 ГПК РФ) кредитор вполне в суд иск подаст, а пока может и перекрыть канализацию - не хуже суда порой действует и быстрее - суд будет длиться 3-8 мес., если Вы апелляцию подадите и приставы после будут раскачиваться...

Кредитор взыщет основной долг и пени -

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

суд может снизить на основании ст. 33 ГК РФ размер неустойки (пени), но не обязан этого делать - не так велики размер неустойки по закону.

На мой взгляд они не подают в суд по двум причинам:

1 я причина: при подаче иска в суд на часть задолженности будет применен срок исковой давности - 3 года и взыщут долг за последние три года

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2 я причина: они не хотят платить государственную пошлину от всей цены иска - это затраты т.к. не уверены в вашей платежеспособности (что им потом что то вернут)

НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

(в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 198-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;