В договоре купли продажи на земельный участок прописан номер участка 37 а на самом деле купили участок номер 36 и кадастровый номер принадлежит 36 участку (только это не где не прописано) и в свидетельстве тоже не стоит номер участка и в кадастровом паспорте тоже. Можно ли просто написать в договоре надпись 37 не читаем и поставить подпись продавца и покупателя?

Так как договор уже зарегистрирован в регистрационной палате, то необходимо изменения в договор также подата на регистрацию. Если договр заверяли у нотариуса изменения также завреить необходимо у нотариуса.

Если сам договор у нотариуса не заверялся, то и изменения в него не надо заверять, но в рег.палату обязательно подать на регистрацию (это требование ГК РФ),

Проблема с указанием неверного номера участка в договоре купли-продажи земельного участка - возможность исправления с помощью надписи и подписи сторон

Можно ли продать земельный участок, зарегистрированный с ошибкой в кадастровом учете, без исправления ошибки?

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой. Т.е. фактический адрес участка не соответствует кадастровому кварталу. Можно ли продать такой земельный участок без исправления кадастровой ошибки если в Земельном кодексе Ст. 37 написано, что Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования...?

Читать ответы (1)

Ошибка в кадастровом номере земельного участка - как исправить без привлечения продавца?

При составлении договора купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере объекта (указан кадастровый номер дома, ранее расположенного на данном земельном участке, который фактически снесён и снят с кадастрового учёта). В взяли с этой ошибкой регистрация перехода права собственности приостановлена. Что лучше сделать? Предоставить новый договор купли-продажи с правильным кадастровым номером или сделать приложение к существующими договору купли продажи. С указанием что нужно исправит кадастровый номер. Подскажите как проще без привлечения продавца.

Читать ответы (1)

Проблема с кадастровыми номерами - кто владеет земельным участком при покупке дома?

У дома и земельного участка разные кадастровые номера. В договоре купли-продажи указан только кадастровый номер дома. Принадлежит ли земельный участок новым владельцам (межевания нет) или только дом без земли?

Читать ответы (2)

И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?

Здравствуйте! Можно ли в договоре купли-продажи жилого дома расположенного на арендованном участке указать сведения о данном участке (адрес участка, кадастровый номер участка, права продавца на данный участок), если будет заключен отдельный договор замены сторон в аренде участка? И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?

Читать ответы (8)

Соответствует ли кадастровый номер моего участка реальному положению на кадастровом плане СНТ при выдаче свидетельства

Скажите пожалуйста, мой участок стоит на кадастровой учете в кадастровой палате, председатель снт говорит что участки сдвинулись и мой кадастровых номер участка не соответствует реальному положению участка. Проверяет или сверяет ли кадастр при выдаче свидетельства о праве собственности, с кадастровым планом снт?

Читать ответы (2)

Продажа не приватизированного садового участка - нужна ли расписка и какова ее юридическая сила?

Продаю садовый участок в СНТ, не приватизированный. Договор купли-продажи не оформляю. Покупатель настаивает на расписке с моей стороны, где прописано, что я продаю определенные участки (номера и кол-во соток) и прописана сумма сделки, а также факт передачи денег со стороны покупателя продавцу. Нужна ли расписка в данном случае и будет ли иметь юридическую силу без договора купли-продажи? И может ли остаться продавец без денег и участка, если покупатель обратится в суд с распиской от продавца?

Читать ответы (4)

Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если на этом участке имеются оформленные строения?

Купили земельный участок, на котором имеются строения. У продавца в праве собственности находился только земельный участок. Документов на строения нет. Соответственно в договоре купли-продажи земельного участка не было прописаны строения. Вопрос может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, т.к мы эти строения оформили в собственность.

Читать ответы (1)

Как передать дачный участок без участия продавца в оформлении документов на покупателя

Хочу продать дачный участок, без домика, можно ли покупателю отдать кадастровый паспорт, свидетельство о собственности и договор купли продажи и чтоб без меня, без продавца, покупатель переоформил документы в кадастровой, получил новое свидельство о собственности?

Читать ответы (2)

Возможность расторжения сделки из-за кадастровой ошибки - случай смещения участка и въезд на соседскую территорию

Может ли покупатель (права собственности перешли к нему) расторгнуть сделку купли продажи земельного участка, на основание вскрывшейся кадастровой ошибки. Вызвал геодезистов, участок оказался смещен по точкам относительно фактического расположения, заезд вылез на территорию соседского участка. Соседские участки на кадастровом учете не стоят. Фактическое расположение покупателя устраивает.

Читать ответы (1)

Как разрешить вопрос с увеличением площади земельного участка при межевании и кадастровом учете?

В 1998 г. купили земельный участок с домом в черте города. Есть свидетельства на право собственности на участок и на дом. В свидетельстве на участок прописана площадь 250,0 кв. м. Сейчас решили сделать межевание участка и поставить на кадастровый учет. Со всех четырех сторон наш участок окружен соседними участками (два стоят на кадастровом учете). К границам участка у соседей претензий нет, везде давно стоят заборы. При обмере участка кадастровым инженером фактическая площадь оказалась 263,0 кв.м. Кадастровый инженер сказал, что регполата не пропустит увеличение площади участка. Что делать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с указанием неверного номера участка в договоре купли-продажи земельного участка - возможность исправления с помощью надписи и подписи сторон

Люберцы - онлайн услуги юристов