Марина Кондрашова
21.04.2010, 08:34
Имею свидетельство на право собственности на дом и землю, но нет межевание участка. Как может сказаться отсутствие этого документа при решении территориальных споров?
Подробнее
Можно ли продать дом с землей без проведения межевания?
• г. Шадринск
В 2014 году купила дом с землей в селе (есть свидетельство о регистрации права на дом и на землю) . Но не были определены границы земельного участка, я так понимаю не было проведено межевание. Сейчас хочу продать его. Могу ли я его продать без проведения межевания?
Читать ответы (14)
Ответы на вопрос (14):
19.10.2021, 07:20,
г. Москва
Без межевания не сможете продать. Росреестр откажет в гос регистрации перехода права.
СпроситьПожаловаться
19.10.2021, 07:42,
г. Калининград
Если есть кадастровый номер - значит участок есть и все будет нормально, просто в документах пока у негостатус ранее учтеннй, без выноса границ.
Заключайте, а новый сосбтвенник уже будет уточнять границы. Проблем не будет.
СпроситьПожаловаться
19.10.2021, 08:22,
г. Москва
19.10.2021, 13:38,
г. Калининград
Да стоит. Можете номер прислать мне в сообщения кадастровый, если сомневаетесь. Посомтрю скажу.
СпроситьПожаловаться
19.10.2021, 14:01,
г. Новокузнецк
19.10.2021, 14:31,
г. Калининград
Если покупатели будут использовать средства ипотеки, то могут быть проблемы с покупкой у вас дома и земельного участка, так как как банк может не оформить ипотеку при таких обстоятельствах. Лучше сделать межевание и вынос границ земельного участка в натуре, это не так дорого стоит, но шансов продать будет больше.
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Татьяна
19.10.2021, 07:24,
г. Екатеринбург
19.10.2021, 07:35,
г. Нижний Новгород
Добрый день, Татьяна!
Росреестр не откажет, так как межевание проводить в данном случае не обязательно, если покупатель согласен.
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Татьяна
19.10.2021, 07:39,
г. Екатеринбург
Автор вопроса
Татьяна
19.10.2021, 13:17,
г. Екатеринбург
19.10.2021, 13:20,
г. Ставрополь
Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним. Межевание — это процесс определения и восстановления границ земельного участка (или сразу нескольких), закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр. См. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьПожаловаться
Сергей
27.05.2014, 11:45
Хочу купить частный дом по ипотеке банк требует документы о межевании у продавца есть только кадастровый паспорт и свидетельство на землю и дом а документов о межевании нет.
Подробнее
Александр
23.01.2021, 13:42
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста товарищ продал дом на основание свидетельства о праве на наследство по завещанию, в договори купли продажи указан только дом и все, земельный участок не указан в договоре купли продажи. Получается земельный участок числится по прежнему за ним?
Подробнее
Владимир
23.11.2015, 10:37
Оформляется покупка земельного участка в снт. У продавца имеется только свидетельство на пользование землей старого образца. Пожалуйста опишите пошаговые действия по приобретения земельного участка в данной ситуации?
Подробнее
Олег
22.07.2019, 17:15
Как узнать границы соседних участков, если у них не проведено межевание?
Подробнее
Роман
22.09.2017, 21:44
Могу ли я продать дом и землю. Из документов есть свидетельство на право собственности на землю и выписка о том что дом стоит на кадастровом учете.
Подробнее
Андрей
27.01.2021, 11:29
Я купил дом 5 лет назад. Межевание участка делали бывшие хозяева. Сейчас хочу продать дом. Зашел в кадастровую карту и обнаружил что границы моего участка сдвинуты. Частично на дорогу и на соседний участок. Что можно сделать?
Подробнее
Влад
19.01.2021, 10:47
Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса,
Подробнее
