Дом с замороженными подъездами и неутепленной стеной - нужно ли оплачивать капремонт?

Вопрос №18816081 из г. Сыктывкар
опубликован 19.10.2021, 07:55

Проживаю в доме, который состоит из 3-х подъездов. Первый подъезд лет 10 назад был полностью отремонтирован, а два подъезда являются нежилыми - заморожены. Первый этаж заложен кирпичем, остальные пять этажей стоят с выбитыми стёклами, в некоторых окнах установлены картонки. Стена, соприкасающаяся с нежилой частью дома, не утеплена. Квартиры в нежилой части являются собственностью администрации города. В государственном реестре дом фигурирует, как полностью заселенный. Обращения утеплить стену и заложить окна игнорируются из-за отсутствия средств. По графику капремонт будет в 50-х годах. Нужно ли при таком положении оплачивать капремонт? Благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122164 отзывa

Даже если у вас нет такого желания, с вас всё взыщут в судебном порядке, капремонт для всех обязателен (за очень редким исключением). Вы не относитесь в к данному исключению. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

19.10.2021, 07:59

Благодарность за развёрнутый ответ, который включает ссылки на статьи законодательства

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Титаренко Елена Алексеевна

Юрист из города Сыктывкар, стаж 8 лет

5.0 20 отзывов

Да обязаны.

Взносы уплачивать не нужно в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, или в случае изъятия земельного участка, на котором расположен МКД, для государственных или муниципальных нужд.

20.10.2021, 17:13

Благодарю за ответ 🙏

Спросить юриста