Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Москва, 22.10.2021, 11:33

Планируем обменяться квартирами с сестрой мужа - что нужно знать о пропуске опеки и налоговой, и как оформить договор с возможным долгом по ЖКУ?

Вопрос №18825069 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 22.10.2021, 11:33

В 2020 была куплена квартира 2 х комнатная 71.9 м 2, за счёт наличных, субсидии, МСК и ЮСК, в которой по 1/5 доли (участников 2 взрослых и 3 несовершеннолетние) хотим обменяться квартирами с сестрой моего мужа, квартира у которой 85.1 м 2 4 х комнатная, по кадастру дороже, также в этой квартире доля совершеннолетнего ребёнка 1/2, и ещё в этой квартире долг по жку около 300 т. р. Возможен ли такой обмен, пропустит ли опека, пропустит ли налоговая т.к обмен предполагается без доплат? И после оформления я планирую подать на банкротство чтобы списать кредитные обязательства и этот долг по жку, как прописать в договоре чтоб можно было это сделать? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Здравствуйте.

Если ребенку в вашей квартире выделят большую долю и вы выделите детям большую долю, то да, опека может одобрить.

Однако долг по ЖКУ не спишется. Старые собственники его все равно будут обязаны выплатить (за исключением долга по кап. ремонту).

При этом учтите, что долги за ЖКУ распространяются на всех прописанных и собственников (за исключением несовершеннолетних).

Поэтому, даже если обмен и случится, то большую часть за ЖКУ старым собственникам платить все равно придется или им тоже придется банкротиться.

23.10.2021, 00:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Это надо узнавать только у опеки.

Все будет завесть тдолей которые получат несовершеннолетние, опека скажет, если вам не принципиально, думаю пропустят.

Налоговой точно все равно именно на обмен.

А вот банкротство это плохо, потому как при желании сделка будет не дейсвтительной.

И долги то не ваши, прошлых собственников, как вы их будете списывать?

22.10.2021, 11:57

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ!

Тогда лучше сначала начать процедуру банкротства, а уже потом обменом квартир?

23.10.2021, 11:12

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Планируем обменяться квартирами с сестрой мужа - что нужно знать о пропуске опеки и налоговой, и как оформить договор с возможным долгом по ЖКУ?

Похожие вопросы