Наследство квартиры - могут ли возникнуть проблемы из-за долга по коммунальным платежам у сестры?

Здравствуйте, Ирина!

1. Да, если сестра вступает в наследство на 1/2, то есть риск, что приставы наложат арест на ее долю в связи с имеющимся исполнительным производством, на основании Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

2. ОДНАКО, арест ее доли никаким образом не повлияет на желание продать долю вашего супруга.

3. Если он захочет продать долю, то изначально он обязан предложить выкупить ее сестре, по преимущественному праву выкупа, согласно ст. 250 ГК РФ,

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

И только в том случае, если сестра откажется в течение 30 дней ее выкупать, он может ее продать (долю свою) третьим лицам.

4. Из-за того, что на доле сестры будет арест, доля вашего супруга от этого дешевле не станет.

Многие покупают долю для того, чтобы иметь регистрацию.

Всех благ Вам!

Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.