Вопрос по регистрации права при продаже квартиры с рассрочкой платежа - почему нельзя установить регистрацию после полной оплаты и как обезопасить себя?
Продаю квартиру с рассрочкой платежа. Хочу указать в договоре купли-продажи, что переход права будет зарегистрирован после 100%й оплаты. Т.е. сначала регистрируем договор купли-продажи, а после полной оплаты (в течении 5 ти дней) регистрируем переход права. В Рег. палате мне сказали, что так нельзя! Почему?. Как я могу себя обезопасить в данной ситуации?
Вам верно сказали, вы не можете фиксировать того, чего еще нет. Обезопасить полностью, никогда не возможно. Если сомневаетесь в клиентах, не связывайтесь с ними.
Спросить
Ответьте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после регистрации договора в регистрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, регистрации перехода прав в рег. палате?
Каков вообще порядок существует - после заключения договора купли-продажи, что делать дальше? Идти в рег. палату и рег-ть вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?
Ситуация у нас такая: договор купли-продажи недвижимости зарегистрирован в рег. палате, право собственности перешло покупателю, в договоре указано, что оплата произведена покупателем полностью. Договор подписан и зарегистрирован в декабре. Но фактически оплату произвели позже после получения документов из рег. палаты в январе.
Что является основанием фактической оплаты в данном случае: расписки об оплате в январе или договор и его регистрация в декабре с формулировкой о полной оплате?
Как указать в доп соглашении, что у меня договор купли продажи с рассрочкой платежа. Документы прошли рег. палату, в свидетельстве на право собств. Указали, что ипотека в силу закона, а в договоре купли продажи не говорится, что с рассрочкой платежа, идет не соответствие документов. Сказали составить доп. соглашение.
Зарегистрирует ли рег. палата переход права собственности на покупателя по договору купли-продажи С РАССРОЧКОЙ платежа, если по договору право ЗАЛОГА у продавца НЕ возникает, НО в договоре прописано, что акт передачи будет подписан ПОСЛЕ полной выплаты и до этого времени продавец будет проживать в продаваемом доме. Выдадут ли сразу свидетельство о собственности на покупателя без акта передачи?
Договор будет подаваться в г.Ногинск МО.
Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа сразу регистрировать в регцентре или только после полной оплаты по данному договору? Как можно себя подстраховаться в этой ситуации?
Я продаю дом с участком составили с покупателем договор купли продажи без нотариуса с рассрочкой оплаты на три месяца при подписании покупатель оплатил 20% и остаток указали в договоре оплатит в течении 3 х месяцев равными долями после оплаты всей суммы мы с покупателем едем в рег. палату и регистрируем на него. Вопрос может ли покупатель имея на руках подписанный договор без остальных документов зарегистрировать право собственности в рег. палате без оплаты остальной суммы и продавца.
Заранее благодарна за ответ. Как обезопасить себя от мошенников при продаже квартиры?
Читаю в договоре купли-продажи. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней со дня государственной регистрации перехода права на Недвижимое имущество в соответствии с условиями Договора купли-продажи. Т.е. я добровольно отдаю жилье чужому человеку не получив оплаты?
Квартира была приобретена в 2012 г. по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, договор был зарегистрирован, право собственности осталось за продавцом до момента полной уплаты по договору. На данный момент (2015 Г) оплата произведена, право собственности на квартиру зарегистрировано. Есть ли налоги на подобное имущество при продаже как на имущество менее 3-х лет в собственности?
, если в договоре купли-продажи недвижимости (нежилое помещение) будет условие об оплате с отсрочкой или в рассрочку на длительный период, причем стороны пришли к соглашению о переходе права собственности до момента полной оплаты, например, с момента регистрации права, а также о том, что право залога в силу закона, вытекающее из договора купли-продажи с отсрочкой или рассрочкой платежа, у продаца не возникает. Спасибо!
Я приобрёл квартиру по договору долевого участия в октябре 2010 г. Оплата рассрочкой в течении 12 месяцев. Дом сдаётся в 2012 году. В договоре указано что договор регистрируется в регистрационной палате только после 100% оплаты. Правомерно ли это? Можно ли зарегистрировать договор в рег. палате? И долго ли длится эта процедура? Спасибо.
