Вопрос нужно ли мне будет заплатить налог с суммы которую мне выплатят?

Здравствуйте, Петр! Важно, сколько во владении было имущество. Если в собственности было более 3 либо 5 лет (в зависимости от способа приобретения права собственности согласно п.3 ст.217.1 НК РФ), то налог не платится и не декларируется. В противном случае нужно смотреть, какая сумма дохода, вычета, расходов на приобретение и кадастровая стоимость. Слишком много расписывать, лучше иметь конкретные данные. В этом случае согласно п.2 ст.220 НК РФ рассчитывается налог, который = 13% для налогового резидента РФ * (Доход минус вычет либо фактические расходы на приобретение). За доход берется не менее 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ, если в собственности после 1 января 2016 года.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ

1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, вслучае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

Сносит его именно Муниципалитет, не ваш кооператив если муниципалитет то вы имеете право на вычет, то есть вы подаете декларацию обычную 3 НДФЛ, вместе с ней пишете заявление на применение налогового вычета, иными словами вы подаете декларацию с учетом той стоимости компенсации которую получите при сносе, а затем вместе с с декларацией подаете заявление 3 НДФЛ и налог по факту не платите

п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ

При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, вслучае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

Пётр, добрый день.

В данном рассматриваемом случае Вам не нужно платить налог.

На подобный вопрос уже было разъяснение в Письме Минфина от 2 апреля 2020 г. N 03-04-05/26165, указано, что:

при изъятии у физического лица недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости изъятого имущества.

При этом пунктом 7 статьи 220 Кодекса установлено, что вышеуказанный имущественный вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Таким образом, Важно только подать декларацию в ФНС по форме 3 ндфл в следующем налоговом периоде.

То есть допустим, компенсацию Вам выплатили в 2022 году, подать декларацию надо в 2023 г.

Не позднее 30 апреля.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением