Как продать свою долю в квартире - шансы и способы, если второй собственник против

Вопрос №18840554 из г. Нью-Йорк
опубликован 29.10.2021, 07:19

Есть квартира в 70 кв. м. В собственности 1\2. Могу ли я как-то продать свою долю и какой процент вероятности сделки с кем-то? Или лучше выделенную сделать и на сколько реально это сделать если второй собственник против всего. ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Роман!

Вы предупредили второго собственника о преимущественной покупке и если он отказался, то можете продать свою долю. Если Вы хотите долю выделить в натуре, то Вам придется делать отдельный вход.

29.10.2021, 07:25

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Марущенко Мария Евгеньевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 6 лет

5.0 4 отзывa

Выделение доли достаточно сложный процесс, должна быть техническая возможность (наличие отдельного выхода, санузла, то есть, независимость от остальной жилплощади), кроме того, если есть разногласия между собственниками, то соглашение, скорее всего, заключить не удастся и придется выделять долю через суд. В любом случае сначала необходимо обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам для определения технической возможности выделения.

А продать 1/2 вы, конечно, можете, правда цена будет не очень высока, скорее всего, зависит от города, района и условий. Но как правило доли продаются недорого.

Можете попробовать сдачу в аренду, если не захотите продавать.

29.10.2021, 07:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Можете продать свою долю с учётом положений ст. 250 ГК РФ.

29.10.2021, 07:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Как вариант, вы можете требовать с другого сособственника компенсацию за пользование вашей долей. Как с арендатора, если бы вы сдавали свою часть жилого помещения в аренду.

29.10.2021, 08:15

Спасибо

Спросить юриста