Поделить дом - как разделить собственность при наличии детей из разных браков и инвалидности мужа?
199₽ VIP
У мужа от первого брака есть сын. Алименты выплачены, сыну уже 25 лет. Сейчас хочет поделить дом так как дом на двоих. Муж инвалид 3 группы и ещё есть сын 10 лет от второго брака. Свидетельство о праве собственности только на двоих. Если продадим дом ничего купить не сможем.
Здравствуйте, Алла! Не обязаны делить дом и продавать. Для этого нужно обоюдное согласие всех участников общей долевой собственности согласно ст.246 ГК РФ. А перед продажей доли постороннему лицу сын обязан предложить сначала купить отцу как другому участнику общей долевой собственности согласно ст.250 ГК РФ. Так что отец может и не соглашаться. В этом случае сыну пусть попробует продать на рынке эту долю. Не факт, что ее кто-то купит.
Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Спросить
У мужа, как у собственника доли, нет обязанности продавать свою долю (ст. 209 ГК РФ). Как жили, так и живите в доме. Принудить продать долю невозможно, даже через суд.
Спросить
В чем заключается вопрос?
Если речь идет о том, может ли сын заставить продать дом, то ответ отрицательный. Нет, не может.
Другой вариант. Сын хочет продать свою долю. Возможно ли это? Да, это возможно, но прежде сын должен предложить купить эту долю отцу согласно ст.250 ГК РФ, и если отец откажется ее покупать, то сын может продать долю любому желающему. Однако, возникает вопрос: кому нужна доля в жилом доме?
Правильно - никому.
А поэтому все останется как есть.
Спросить
Свидетельство на двоих? На кого?
И что и как он, я так понимаю сын 25 лет, хочет поделить?
Спросить
Умер муж, у нас двое маленьких детей, есть сын от первого брака 37 лет. Как поделить частный дом, принадлежащий мужу.? Дом был построен до вступления в брак со мной. Прожили мы 10 лет вместе в этом доме. Сын не жил с нами.
Я жыву с мужем в законно браке но всю нажытое имущества муж оформил на своих детей от первого брака, в случае смерти мужа я могу претендовать на какую-то часть имущества, у нас есть общий ребёнок.
Супруг платит алименты по суду:1/3 на двоих детей и на совместного 1/4 (писал в суде бумагу на согласие что алименты больше 50%)родился ещё один ребёнок совместный и по суду платит 1/8,это все больше 50%,может ли он уменьшить алименты до 1/4 каждой стороне? По 1/8 на каждого ребёнка... чтоб было 50% от зп?
У мужа от первого брака остались двое детей, сейчас им 36 и 30 лет. С 1987 года мы с мужем были в браке по настоящий момент. 4 января он скоропостижно скончался, сейчас его бывшая жена и его дети претендуют на наследство. Мы живем в военном городке, квартира служебная, но у меня в собственности имеется квартира, за которую расплачивалась я (она строилась), деньги давали мои родители, когда были еще живы, а остальное я доплатила от продажи квартиры родителей после их смерти. Вопрос: Имеют ли право на наследство его дети от первого брака на квартиру, которая у меня в собственности?
У моего мужа со мной второй брак. Могут ли дети мужа от его первого брака претендовать на квартиру, которую мы купили во втором браке. Право собственности на эту квартиру оформлено на меня.
Плачу алименты ребенку от первого брака 25%, второму от другого брака присудили 1/6. Как поделить поровну алименты детям от разных браков?
Отец второй раз в браке. Купил недвижимость и оформил ее на жену. В случае смерти отца имеют ли дети от первого брака долю недвижимости.
