И если подавать в суд то на что --просто на выселение или как?

Если сможете проконсультируйте меня пожалуйста! Вопрос такой: у моей мамы есть квартира в собственности. Раньше они жили в частном доме от дорожного управления семьей (моя мама, ее сестра, и их родители). Сестра вышла замуж и выписалась. Затем они получили квартиру (давали квартиру отцу он как бы главный квартиросъемщик, в ордере только их родители и моя мама). Родители умерли. В квартире осталась прописана одна моя мама. В 2004 она решила приватизировать квартиру (сестра все прекрасно знала). приватизировала. И временно дала пожить в своей квартире племяннице (дочери сестры) ,но НЕ прописывая ее и НЕ заключая никого договора, племянница только платила за кварплату, свет, телефон. Так сложились обстоятельства что нам нужна эта квартира и моя мама попросила по хорошему освободить ее.На что мамина сестра сказала что они тоже имеет право на квартиру и может оспорить приватизацию, т к она тоже дочь, а квартиру дали их отцу, и то что мол она тоже ухаживала за родителями. Имеет ли она какое то право она никогда в этой квартире не была прописана, в ордере не значится. И еще вопрос имеет ли право через суд мамина племянница (дочь сестры) взыскать с нас компенсацию за то,что она платила за кварплату, свет, телефон и сделала там косметический ремонт, но она же и пользовалась водой светом и т д и она же жила бесплатно, мама с нее денег никаких не брала. И если подавать в суд то на что --просто на выселение или как? Заранее огромное вам спасибо, если сможете ответьте мне.