Как переоформить договор соцнайма на квартиру, оформленную на умершую маму с долгами по коммунальным услугам?

Если Вы вписаны в прежний договор соц. найма и зарегистрированы в данном помещении то соответственно — Вам необходимо пройти в адрес местной администрации с договором соц. найма и подать заявление о назначении Вас нанимателем (главным квартиросъёмщиком). После этого — сможете подать письменное заявление с комплектом документов на приватизацию. Долг на приватизацию жилья не должен влиять.

Смотрите, если в данной квартире имеете регистрацию, то через администрацию можете переоформить на себя договор соцнайма.

Да, такое право предоставлено дееспособным членам семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, правом на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ) обладает и бывший член семьи нанимателя (например, бывший супруг в случае расторжения брака).

Кроме этого, обращаем ваше внимание на следующее. Что если вы прописаны в квартире, но не проживаете в ней. В данном случае есть риск того, что заинтересованные лица (например, наймодатель, новые члены семьи нанимателя) могут признать вас в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия. После чего вы не сможете переоформить на себя договор.