Как защитить свои права при распределении выгод от продажи квартиры, купленной в гражданском браке без участия партнера?
199₽ VIP
Проживала с мужчиной в гражданском браке приобрели кВ в ипотеку.. не каких платежей он не вносил по ипотеке вносила все я и коммунальные платежи и так же сделала ремонт я он не вложил не копейки но кВ оформлена на него а при продаже сейчас требуют половины выгоды могу ли я претендовать на всю выгоду от кВ.
Здравствуйте, Светлана!
Вы можете претендовать на все платежи, которые были произведены.
Т.к. получается что за Ваш счет он приобрел неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
По сроку конечно тут тоже посмотреть надо.
Т.е. напротяжении какого времени платили.
Прошло ли три года.
Т.к. три года - срок давности.
Спросить
Вы можете претендовать на взыскание с мужчины выплаченных Вами денег за ипотеку и половину за внесенные коммунальные услуги. Это неосновательное обогащение мужчины, которое согласно ст 1102 ГК РФ подлежит возврату. В суде можно предложить ответчику заключить мировое соглашение долг взамен права собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Если под гражданским браком Вы понимаете сожительство, а не зарегистрированный брак, то статья 34 Семейного кодекса РФ здесь не работает, т.е. такое имущество не подлежит разделу на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ, а это значит, что оно является собственностью того, на кого оно зарегистрировано (ст.8.1, 209 ГК РФ). Соответственно при продаже право на получение средств по закону у него, а вот если Вы производили оплату, то вправе взыскать с него денежные средства как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Т.е. деньги по ДКП получает он, а потом Вы получаете уже с него. Если добровольно не отдает объем потраченных Вами средств, то Вы вправе взыскать их, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Увы если Ваш брак не зарегистрирован, то на данный момент собственником является именно Ваш сожитель.
Но это не говорит о том, что он заберет все деньги и Вы не сможете получить ни чего.
Важно сейчас следующее, Вам необходимо собрать все платежные документы, чеки, платежи на Ваше имя, договора подряда (строителей) на Ваше имя, накладные и т.д. и подать исковое заявление в суд о взыскании как неосновательное обогащения с сожителя. ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Вам следует так же соблюсти претензионный порядок урегулирования спора. Т.е. направляете письменную претензию с требованием возврата Вам денежных средств, а если добровольно не выплатит, то на основании данной претензии составить исковое заявление в суд. В суд так же можно пригласить свидетелей.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Светлана
На всю выгоду не можете претендовать, так как оформлено на вашего гражданского мужа и лишить его право собственности вы не вправе
Можете претендовать на сумму вложения, то, что платили за ипотеку, платили коммунальные и ремонт, можете взыскать, если представите письменные доказательства в суде, так как нет договора и отсутствовал заключённый брак .
Ни одной из сторон не возникло обязательств получается
Если гражданин приобрел или сберег имущество за счет другого человека, то он обязан возвратить это имущество. в силу ст.1102 ГК
Исключения перечислены в другой статье Гражданского кодекса - 1109.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда разьяснила, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком. А на ответчике лежит обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения (или сбережения) такого имущества или объяснить, почему неосновательное обогащение по закону не надо возвращать.
Спросить
Вы НЕ заключали брак. Просто сожительствуете, в состоянии гражданского брака. Просто ведёте совместное хозяйство.
Вносили ВСЕ платежи по ипотеке, а также за услуги ЖКХ.
Но квартира оформлена на него.
Вы не только можете претендовать на половину выгоды от продажи этой квартиры, но вообще на всю сумму продажи, т.к. с его стороны имело место неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ, которое вы можете взыскать с него. Вопрос только может быть в сроке исковой давности, позволяющий взыскать по суду в пределах трёх лет.
Спросить
Я живу в гражданском браке с мужчиной. Сейчас мы собираемся брать ипотеку на квартиру. Оформлять ипотеку будем на него. А вот жилье ходит оформить 70% на него,30% на меня
Какие документы нужны для этого.? И вообще это возможно?
Живем в гражданском браке. Купили квартиру в ипотеку, долевая собственность (первоначальный взнос внесла я) он заёмщик а я соцзаемщик. За год родился ребёнок. Прописаны втроём. Сейчас думаю разойтись. Вопрос в том кому достанется квартира, так как он дал мне понять что не уйдёт.
Я два года проживаю в "гражданском браке", в начале нашего проживания, мы приобрели в ипотеку квартиру, ипотека оформлена на супруга, т.к. на меня оформить не получилось. Деньги на первый взнос дали мои родители, взносы по ипотеке платим с моей зар. платы, т.к. мой доход на сегодняшний день в несколько раз превышает его. Есть устные договоренности, что как только погасим ипотеку квартиру перепишем на меня. Подскажите, как это можно юридически оформить. Ипотека взята на 20 лет.
На данном моменте с молодым человеком состою не в браке, ждём ребенка, молодой человек приобрел квартиру в ипотеку, могу ли я после рождения ребенка расписаться с молодым человеком и вложить материнский капитал для погашения ипотеки на эту квартиру и получить доли?
Такой вопрос: в гражданском браке приобрели квартиру в ипотеку с 30% первоначальным взносом. У меня доля 3/5, у гражданского супруга 2/5. (у меня больше личных средств в первоначальном взносе). Ипотеку выплачивали совместно, при этом гражданский муж зарабатывает больше. В случае развода, кому отойдет какая доля?
Приобрела квартиру в ипотеку с мужем сестры (на момент приобретения они были не в браке). Деньги на первоначальный взнос пошли с продажи квартиры моих родителей. У меня 1/2 и у мужа сестры 1/2 доли, ипотеку платит он. Когда покупали квартиру было устно оговорено что 1/2 на мне это часть нашего вложения а его 1/2 это ипотека. В квартире проживали родители и сестра с мужем. Так получилось что родителям создали невыносимые условия для жизни (сама свидетель, не бред стариков) и они попросили разъехаться. В итоге муж сестры мне заявляет что вообще это все его, так как он платит ипотеку а я внесла лишь 750 тысяч (честно доверилась сестре и не читала договор). Теперь не знаю как поступить, я снимаю квартиру родителям, муж сестры грозиться все забрать и получается я ничего не могу сделать? Могу ли я как то доказать что первоначальный взнос был мой? Переводы все шли через один банк, есть свидетели. Подскажите как быть в такой ситуации.
В гражданском браке купили квартиру. Я внесла первоначальный взнос, супруг будет вносить ежемесячные платежи. Через месяц после регистрации сделки родился совместный ребенок, который прописан в квартире вместе с отцом.
Гражданский супруг является заемщиком. Созаемщиков нет. Я не могла стать созаемщиком, поскольку брак не зарегистрирован и совместных детей на тот момент не было. Квартира в залоге у банка.
Как мы можем оформить доли собственности? Как я могу защитить свои права не вступая в брак и не переоформляя договор?
Я живу в гражданском браке, мой гр муж взял квартиру в ипотеку, если регистрировать брак буду ли я считаться наследником данной квартиры, у него есть дочь от 1 брака,11 лет, она проживает с матерью и 2 сестрами в 3 х комн. Квартире с другим мужем.
