Покупка доли квартиры у брата - возможные юридические и налоговые последствия
Мой отец в этом году унаследовал от своей родной сестры квартиру, находившуюся в другом регионе и сразу ее продал за 2 млн. руб. Для того, чтобы не платить налог, ему нужно на эту сумму или более купить квартиру в нашем регионе.
У меня с родным братом в собсвенности квартира. Кадастровая стоимость квартиры 3,5 млн. руб. Доля брата составляет 1/3. Стоимость доли брата соответственно составит прибл. 1 млн.166 тыс. руб.
Брат хочет продать свою долю отцу за 2 млн. руб.
Вопросы:
1) Будет ли такая сделка действительной, законной и пропустит ли ее Росреестр?
2) Засчитает ли налоговая такую сделку? Налог по продаже квартиры сестры также не нужно будет платить отцу?
3) Не подпадет ли отец под налогообложение при покупке доли у брата, если отец сразу после покупки подарит мне эту долю?
1. Будет, цена в договоре купли-продажи может быть любой, как стороны договорятся.
2.НДФЛ при продаже унаследованной квартиры - платить надо будет, в собственности менее 3 лет, смотрите ст. 217.1 НК РФ.
3. Отец - не подпадет под НДФЛ, просто не сможет налоговый вычет на приобретение жилья получить, при покупке у близкого родственника.
Спросить
В июне 2010 года я перехала к сестер. Прописалась в квартире. В октябре 2011 года умерла моя сестра, и оставила квартиру мне по завещанию. Я вступила в права и получила документы о собственности в июле 2012 года. В этом 2013 году я хочу продать квартиру и уехать. Вопрос: квартира мне досталаь от родной сестры, я тут прописана 3 года плюс есть завщение и факт вступление в наследство. Придется ли мне платить налог если я буду продавать эту квартиру в августе 2013 года? Квартиру я не покупала, и боюсь что меня заставият одать подоходный налог, я пенсионерка, не работаю. Помогите! С уважением, Валентина (вопрос печатеает моя дочка Ира, я к сожалению не пользуюсь компьютером).
Два года назад получил в наследство по завещанию от отца долю в размере 3/4 в квартире. 1/4 в этой квартиры принадлежит мне уже 15 лет. Сейчас задумался о ее продаже. Я в разводе, являюсь плательщиком алиментов двум несовершеннолетним детям.
Вопросы:
1. Должен ли я платить НДФЛ с полученного дохода от продажи квартиры и с какой его части?
2. Могут ли быть взысканы алименты в пользу несовершеннолетних детей с денежных средств, вырученных от продажи квартиры на с той логикой, что я, уплатив НДФЛ, подтвердил получение мною дохода?
Заранее благодарен за ответы
Заранее благодарен.
Как продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,
Нужно ли нам платить налог?
Супруг моей умершей свекрови, подарил нашему малолетнему ребенку долю в квартире. Доля была получена им после смерти свекрови по наследству. Является ли он родственником для налоговой и нужно ли нам будет платить налог с этого дарения?
Мы с сестрой вступили в права наследования, на дом в деревне, по 1/2 по закону. Я оформила, сестра нет, (пока имеет долю виртуально) все расходы по содержанию дома и земли несу я одна, чеки естественно, по мере возможности собираю, налоги плачу. Сестре, с её слов, это все не нужно, отказ не даёт, у нас сложные отношения... (в доме никто не прописан).
Вопрос— через сколько я могу, через суд, переоформить ее долю на себя? Какой срок должен пройти и что должно быть весомым для суда для решёния вопроса в мою пользу?
Ранее получила информацию что 15 лет, так ли это? Один юрист даже сказал что 15+3.
Как решить мой вопрос? Дом стоит не дорого, возможно из за этого она и не хочет заморачиваться и оформлять, ведь это тоже не дёшево... но при этой ситуации и у меня связаны руки... фактически дом бесхозный...
Сделка купля-продажа квартиры. Покупатель унаследовал от родителей квартиру 4 года назад. Сейчас покупатель утверждает что ему придется платить налог так как изменился срок не облагаемый с 3 лет до 5 лет. Сделка должна проходить в Крыму. Так ли это? И на какой закон нужно опираться?
Как платится налог при продаже квартиры, если половина квартиры в собственности более трех, а вторая перешла по наследству полгода назад.
