Незаконная продажа комнаты - что делать, если один из собственников мертв?

Вопрос №18866530 из г. Волгоград
опубликован 10.11.2021, 21:38

В 2016 году моим братом и мамой была куплена комната в коммунальной квартире в равных долях по 1/6 (общая 1/3). В 2016 погибает брат, мать открывает наследственное дело, но по семейным обстоятельствам не заканчивает его (нету свидетельства на наследство и нету регистрации в росреестре). В феврале 2019 году соседняя комната продается третьему лицу (не сособственнику). Как говорит новый собственник этой комнаты, что они отправляли уведомления. Но при этом собственник 1/6 (мой брат) был мертв. Вопрос. Законно ли продали комнату соседи? Я узнал об этой сделки недавно, т.к. с матерью отношения не поддерживал, а в ноябре 2019 года она умерла. После ее смерти было много судов по включению в на следственную массу. И, когда закончились суды, придя к нотариусу, он у меня спросил: "Как они смогли сделать куплю-продажу комнаты, если собственник мертв?". Выкупить можем по материнскому капиталу, по сумме сделки. Сейчас они готовы продать, но в два раза больше. Извиняюсь, за повторный вопрос. Добавил пояснение.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10577 отзывов

Не законно.

Зачем выкупать, надо признавать сделку недействительной.

Через суд, шансы есть почти хорошие.

Эта доля возвращается к брату, вы ее забираете.

10.11.2021, 21:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Рыков Андрей Станиславович

Юрист из города Ярославль

4.9 140 отзывов

Вы можете через суд попробовать перевести права по сделке на себя. Дело в том, что наследование - единственный случай, когда недвижимое имущество принадлежит наследнику не с даты регистрации права, а со дня открытия наследства.

10.11.2021, 21:47

Спросить юриста